Вилла с 2 спальнями в Каштеле

Расположенный в самом сердце Каштел-Нови, прямо на набережной и всего в нескольких шагах от моря, этот выдающийся роскошный дом представляет собой редкое сочетание подлинного далматинского наследия, изысканной современной жизни и первоклассного мастерства. Расположенный в одном из самых желанных мест на Ривьере Каштел, объект предлагает уникальный образ жизни, погруженный в средиземноморский шарм, с пляжами, ресторанами, кафе, набережными и всеми необходимыми удобствами в шаговой доступности. Идеально расположенный между Сплитом и Трогиром, всего в нескольких минутах езды от международного аэропорта Сплита, дом обладает исключительной транспортной доступностью, сохраняя при этом интимность и аутентичность исторического прибрежного места. Это востребованное место продолжает привлекать покупателей, ищущих элегантные дома на берегу моря в Хорватии, будь то для личного пользования, роскошного отдыха или инвестиций в высококлассный туризм. Объект предлагает около 180 м² прекрасно спроектированного жилого пространства, распределенного по трем уровням, с интерьерами, обогащенными обильным естественным светом, тщательно сохранившимися архитектурными деталями и гармоничным балансом между традиционными каменными элементами и современной дизайнерской эстетикой. С самого входа дом раскрывает свой отличительный характер через сохранившиеся оригинальные каменные элементы, элегантные текстуры и тщательно подобранные интерьеры, создающие атмосферу сдержанной роскоши. Каждое пространство было спроектировано с учетом комфорта, функциональности и вневременной средиземноморской элегантности. Первый этаж задуман как зона частного отдыха и развлечений. Просторная входная зона с аутентичной каменной аркой ведет в элегантную гостиную, дополненную ванной комнатой, гардеробной и душевой кабиной. На этом уровне также имеется частная оздоровительная зона с сауной и джакузи, создающая редкий спа-опыт в комфорте дома. Прямой выход на террасу и полностью оборудованная летняя кухня еще больше подчеркивают стиль жизни внутри и снаружи, который определяет роскошную прибрежную жизнь в Хорватии. На первом этаже расположены две просторные и прекрасно оборудованные спальни, каждая с очаровательным видом на море, пристань для яхт и живописную бухту Каштел. Две роскошные ванные комнаты и элегантный коридор завершают этот уровень, предлагая как уединение, так и изысканность для владельцев и гостей. Чердачный уровень был преобразован в светлую и уютную гостиную открытой планировки с просторной гостиной, элегантной кухней и обеденной зоной. Большие окна обрамляют окружающий прибрежный пейзаж, а дополнительная роскошная ванная комната завершает верхний этаж. Дом, завершенный в марте 2026 года, никогда не был заселен и находится в безупречном состоянии. Ремонт был выполнен полностью от фундамента до крыши в сотрудничестве с местными ремесленниками, строительными специалистами и художниками, с особым акцентом на качество, долговечность и эстетику. Каждый конструктивный и технический элемент объекта был тщательно обновлен, включая новую железобетонную фундаментную плиту с передовыми системами гидроизоляции и теплоизоляции, профессионально обработанные и инъецированные каменные стены, обеспечивающие полную сухость и защиту от влаги, полностью новые электрические и сантехнические установки, изготовленные на заказ окна и двери из массива дерева, внутренние лестницы с премиальной каменной облицовкой и полностью реконструированную крышу с современной теплоизоляцией. Интерьер полностью меблирован дизайнером и оборудован по высочайшим стандартам, что позволяет немедленно заселиться без необходимости дополнительных вложений. Натуральные материалы, индивидуальные детали, элегантные световые решения и высококачественная отделка создают изысканную, но гостеприимную атмосферу во всем доме. Особое внимание также уделено круглогодичному комфорту. Каждая комната оснащена собственной системой кондиционирования для обогрева и охлаждения, а инфракрасный подогрев пола с индивидуальным контролем температуры в каждой комнате обеспечивает максимальный комфорт в любое время года. Дополнительные функции, такие как системы внутренней связи на каждом этаже и современное декоративное освещение, еще больше повышают качество жизни. Объекты такого калибра и аутентичности, расположенные прямо у моря в историческом центре Каштела, редко появляются на рынке. Сочетая престижное расположение на набережной, полную роскошную реконструкцию, оздоровительные удобства и вневременной далматинский характер, эта исключительная резиденция представляет собой уникальную возможность для покупателей, ищущих изысканную средиземноморскую жизнь или ценную инвестицию на рынке элитной прибрежной недвижимости Хорватии. Ссылка: RE-LB-IRO2881 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов. Преимущества объекта: Спа, Сауна, Подогрев пола, Современный