Вилла с 3 спальнями в Порече

Расположенная всего в 4 км от моря и в нескольких минутах езды от центра Пореча, эта современная вилла высокого класса представляет собой вершину современного роскошного жилья в Истрии. Находясь примерно в десяти минутах от прекрасно ухоженных пляжей и примерно в четырнадцати минутах от оживленного исторического центра Пореча, недвижимость предлагает идеальное сочетание уединения, доступности и премиального средиземноморского образа жизни на побережье Адриатического моря. Эта архитектурно впечатляющая роскошная вилла мгновенно очаровывает своим смелым современным дизайном и инновационными конструктивными решениями. Один угол дома визуально переходит в бассейн, создавая потрясающий эффект бесконечности и плавный переход между внутренним и внешним пространством. Внешняя лестница ведет на террасу верхнего этажа, а изюминкой объекта является впечатляющая терраса на крыше площадью 75 м². Этот частный оазис на крыше с панорамным видом на море оборудован джакузи, элегантными зонами отдыха и шезлонгами, превращая каждый закат в незабываемое ежедневное событие. Вилла предлагает 153 м² чистой жилой площади, распределенной по двум полностью кондиционируемым этажам, дополненной просторной террасой на крыше. На первом этаже вас встречает прихожая и гардеробная зона, ведущая в изысканное жилое пространство открытой планировки, спроектированное по современным принципам «открытого пространства». Просторная гостиная, полностью оборудованная современная кухня и элегантная обеденная зона гармонично сочетаются, создавая идеальную обстановку для семейной жизни и приема гостей. Большие стеклянные раздвижные стены стирают границу между внутренними и внешними зонами, обеспечивая обилие естественного света в течение дня и предоставляя прямой доступ к ландшафтному саду с бассейном. Вечера приносят изысканную атмосферу, усиленную декоративным освещением и отражениями воды. На первом этаже также есть гостевой санузел и техническое помещение с прачечной. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три уютные спальни. Главная спальня имеет собственную ванную комнату, а две другие спальни пользуются красиво оформленной ванной комнатой в коридоре. Каждая комната отражает современный дизайн, комфорт и функциональность, предлагая светлую и воздушную жилую среду. Расположенная на полностью огороженном частном участке площадью 620 м², внешняя часть дома спроектирована как эксклюзивный средиземноморский курорт. Центральным элементом сада является открытый бассейн площадью 50 м², окруженный зоной для загара с шезлонгами и ухоженным газоном. Крытая терраса с уличным камином и обеденным столом создает идеальные условия для летних встреч, ужинов на свежем воздухе и расслабляющих вечеров под небом Истрии. На территории также имеется охраняемая парковка на два автомобиля во внутреннем дворе. Эта современная вилла в Порече оборудована полами с подогревом почти во всех комнатах, блоками фанкойл-кондиционирования для отопления и охлаждения в каждой комнате, высококачественными ПВХ-столярными изделиями с москитными сетками и фасадной изоляцией толщиной 10 см, что обеспечивает отличную энергоэффективность и комфорт круглый год. Построенная из высококачественных материалов и в соответствии с современными строительными стандартами, недвижимость имеет чистое право собственности, принадлежащее одному частному владельцу, и всю необходимую документацию в порядке, без каких-либо обременений. Расположенная в тихом жилом районе недалеко от моря и всех необходимых удобств, эта вилла предлагает редкий баланс между спокойствием и близостью к городской жизни. Пореч является одним из самых востребованных направлений на хорватском побережье Адриатики, известным своим богатым культурным наследием, инфраструктурой роскошного туризма, пристанью для яхт, изысканными ресторанами и ярким образом жизни, что еще больше повышает ценность этого исключительного объекта недвижимости. Благодаря своему отличительному архитектурному стилю, премиальному оборудованию, террасе на крыше с видом на море и джакузи, а также очень выгодному расположению недалеко от пляжей Пореча, эта вилла представляет собой выдающуюся возможность как для безопасного и комфортного семейного дома, так и для высококачественного инвестиционного объекта в Хорватии с высоким арендным потенциалом и привлекательной доходностью. Для получения дополнительной информации, подробных спецификаций или для организации частного просмотра этой эксклюзивной виллы с видом на море в Порече, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время. Ref: RE-U-45753 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, регистрационный сбор в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Терраса на крыше, Бассейн, Спа, Подогрев пола, Сад, Благоустроенный, Современный