Вилла с 4 спальнями в Порече

Откройте для себя вершину недвижимости в Хорватии с этой роскошной виллой на продажу в Порече, изящно расположенной на зеленых окраинах причудливого истрийского анклава. Всего в 7 километрах езды от сверкающего Адриатического моря и песчаных пляжей, окутанная теплым средиземноморским бризом в оживленном центре западного побережья Истрии, эта жемчужина находится недалеко от исторического города Пореч — очаровательной мозаики, охватывающей 139 квадратных километров и 58 очаровательных деревушек. Здесь древнее очарование встречается с сохранившимся природным великолепием, от ухоженных парков и сосново-дубовых рощ, спускающихся к кромке воды, до кристально чистых бухт, уединенных заливов и близлежащих островов, определяющих ее прибрежное очарование. Как оживленный приморский центр культуры, спорта, отдыха и искреннего гостеприимства, Пореч является одним из главных туристических центров Хорватии, искусно сплетая первозданные природные чудеса Истрии, глубокое историческое полотно — включая внесенную в список ЮНЕСКО Базилику Евфрасия в ее старинном квартале — с передовыми удобствами, создающими незабываемые воспоминания. Тем не менее, Пореч выходит за рамки сезонных отпусков, превращаясь в продуманно масштабированное сообщество, где неустанные усилия повышают уровень жизни во всех сферах, создавая безопасное, изысканное и инклюзивное убежище, предназначенное для всех возрастов, свободное от городского разрастания и наполненное социальной эмпатией. Этот недавно завершенный роскошный анклав, мастерски реализованный между 2024 и 2025 годами, занимает 241 квадратный метр элегантного интерьера на обширном участке площадью 803 квадратных метра, представляя собой безупречную симфонию пространственного потока, необходимых удобств, утилитарной грации, надежной инженерии и захватывающего очарования. Его уединенное расположение вызывает трогательную аутентичность маленькой истрийской деревни, предоставляя глубокое уединение, избавление от столичной суеты и шума, а также глубокое восстановление — в сочетании с легкой близостью к прибрежным удовольствиям и космополитическим преимуществам. Обогащенный видами холмистой местности и нежными волнами горизонта, современный план и форма виллы пульсируют утонченной современностью и спокойствием, подкрепленные элитными стандартами строительства и оснащением, обеспечивающими вечную радость и изысканное проживание. В сфере недвижимости в Истрии это убежище усиливает роскошь благодаря элитным штрихам, таким как наружная оболочка STO, просторные сводчатые потолки высотой 280 см, панорамные алюминиевые порталы WICONA от пола до потолка для света и воздуха, изысканные проходы Lestur с ненавязчивой алюминиевой отделкой, роскошные полы Lea Ceramiche, сантехника Catalano, роскошные смесители Hansgrohe и AXOR, надежная бытовая техника Whirlpool, индивидуальные интерьеры от мастеров, таких как Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti и Désirée, изысканные элементы для отдыха на свежем воздухе Varaschin, роскошные слои для отдыха Dorelan Millenaire R2, тщательно подобранные схемы освещения Flos и Ay Illuminate, спокойная система климат-контроля Samsung WindFree, система подогрева пола Uponor, новаторский источник энергии Vaillant aroTHERM plus, быстрое оптоволоконное соединение, бдительные периметральные камеры, связанные с протоколами оповещения, интуитивная система управления домом Loxone, портал Loxone для зарядки электромобилей, добросовестный автономный уход за газоном Husqvarna и тщательная система капельного орошения. Созданная для максимальной функциональности и визуальной гармонии, эта недвижимость на продажу в Истрии простирается по одному плавному уровню, создавая сияющий дом, залитый дневным светом, излучающий утонченную изысканность и спокойное наслаждение. В его сердце находится безграничное открытое пространство, объединяющее кулинарный центр, место для сбора трапез и зону отдыха, выходящее на крытый балкон с зоной для приготовления пищи на свежем воздухе для солнечных пиршеств. В дополнение к этому расположены четыре уединенные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также гостевой туалет, уголок для ухода за бельем и хозяйственное помещение. Зеленые, искусно оформленные и безопасные окрестности возвышают эту виллу на продажу в Порече, с климат-контролируемой лагуной и залитой солнцем террасой для отдыха, обеспечивающей безграничное спокойствие. Благодаря своему превосходному расположению и интуитивному сочетанию внутренних святилищ и внешних пространств, этот роскошный объект недвижимости в Хорватии манит как крепость для гармоничных семейных встреч, так и как выгодное вложение в процветающую индустрию гостеприимства Истрии через приносящие доход поездки. Обратите внимание, что владелец является юридическим лицом, а указанная сумма не включает НДС. Ref: RE-U-42724 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов. Преимущества объекта: Городской, Современный