Вилла с 4 спальнями в Канфанаре

КАНФАНАР, ИСТРИЯ – Современная вилла в таунхаусе на продажу с частным бассейном, видом на море, четырьмя спальнями с ванными комнатами и настраиваемыми отделками, всего в 500 метрах от центра! Откройте для себя современную виллу в таунхаусе на продажу в Канфанаре, Истрия, сочетающую современную архитектуру, просторные интерьеры и вдохновленный Средиземноморьем образ жизни на свежем воздухе. Эта новая вилла, спроектированная как элегантный семейный дом или привлекательная недвижимость в одном из самых востребованных регионов Хорватии, предлагает частный бассейн, вид на море, просторные террасы и тщательно спланированную планировку на двух этажах. Вилла площадью 204,72 м² чистой площади на участке 400 м² спроектирована так, чтобы максимально использовать естественное освещение, повседневный комфорт и связь между внутренним и внешним пространством. Расположение всего в 500 метрах от центра Канфанара обеспечивает удобный доступ к местным удобствам, сохраняя при этом спокойную атмосферу подлинного истрийского города. Завершение строительства и отделочных работ запланировано на июль 2027 года . Недвижимость особенно привлекательна для покупателей, ищущих современную виллу в Истрии с бассейном, четырьмя спальнями с ванными комнатами, современной фурнитурой и возможностью персонализировать выбранные внутренние отделки до завершения. Первый этаж встречает вас элегантным прихожей с выделенной зоной гардероба, ведущей в просторную гостиную открытой планировки. Гостиная, кухня и столовая составляют сердце дома, создавая светлую и уютную атмосферу для семейной жизни и развлечений. Большие раздвижные стеклянные двери пропускают обильный естественный свет, устанавливая при этом визуальную связь с террасами и садом. Гостиная выходит на крытую террасу, предназначенную для летней кухни и джакузи, что создает идеальные условия для ужина на свежем воздухе и отдыха. С другой стороны, еще одна крытая терраса выходит к запланированному частному бассейну и зоне для загара, предлагая дополнительное пространство для наслаждения истрийским климатом в течение всего года. На первом этаже также есть одна удобная спальня с собственной ванной комнатой, что является практичным вариантом для гостей, членов семьи, предпочитающих проживание на одном уровне, или тех, кто ищет дополнительную конфиденциальность. Отдельная кладовая или техническое помещение и гостевой туалет завершают этот уровень. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где три дополнительные просторные спальни обеспечивают комфортное частное проживание. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату и выход на частную террасу, создавая индивидуальное уединение на свежем воздухе для каждой комнаты. Дополнительная кладовая или прачечная добавляет практичности на верхнем этаже. В общей сложности вилла предлагает четыре спальни, четыре ванные комнаты, гостевой туалет и несколько террас , что делает ее хорошо подходящей для семейной жизни, приема гостей или длительного пребывания на хорватском побережье. Открытая зона задумана как естественное продолжение внутреннего жилого пространства. Частный бассейн с зоной для загара планируется рядом с виллой, дополненный крытыми террасами, которые обеспечивают укрытые места для ужина, развлечений и отдыха. Планируемая летняя кухня и джакузи создают дополнительные возможности для наслаждения жизнью на свежем воздухе в частной жилой среде. Большие застекленные проемы усиливают связь между жилыми зонами и садом, подчеркивая яркий, открытый и современный характер недвижимости. Сочетание бассейна, вида на море, крытых террас и ландшафтного открытого пространства делает эту виллу привлекательным вариантом для покупателей, ищущих современный средиземноморский дом во внутренних районах Истрии, в непосредственной близости от Адриатического побережья. Вилла продается без мебели. Все запланированные строительные и отделочные работы будут выполнены внутри и снаружи объекта, включая внешние зоны и двор. Планируется высококачественная керамическая отделка, и покупатель будет иметь возможность, в зависимости от стадии строительства и доступных вариантов, участвовать в выборе определенных отделочных элементов. Это могут быть керамика, напольные покрытия, сантехника, цвета и другие внутренние детали, позволяющие будущему владельцу адаптировать окончательный вид дома к личным предпочтениям. Планируемые технические характеристики включают водяное напольное отопление во всех комнатах, кроме спален, кондиционеры для отопления и охлаждения в каждой комнате, подготовку для солнечных панелей, окна и двери из ПВХ антрацитового серого цвета, жалюзи и систему сигнализации. Эти характеристики предназначены для обеспечения комфортного круглогодичного использования и современной жилой функциональности. Собственность зарегистрирована 1/1 и заявлена как свободная от обременений. Владелец - частное лицо. Завершение всех работ запланировано на июль 2027 года. Дополнительным преимуществом является возможность приобретения соседней виллы в таунхаусе, которая спроектирована с тремя спальнями. В зависимости от потребностей покупателя, приобретение обоих объектов может предоставить возможность для более крупной семейной организации, размещения расширенной семьи или владения двумя соседними объектами в одном и том же истрийском месте. Канфанар - привлекательное место для покупателей, которые ценят аутентичный характер Истрии, непринужденный средиземноморский образ жизни и удобный доступ к прибрежным городам полуострова. Расположенная всего в 500 метрах от центра города, вилла находится в пределах легкой досягаемости от повседневных удобств, включая магазины, аптеки, медицинские услуги, школы, детские сады и другие местные учреждения. В отличие от более оживленных прибрежных курортов, Канфанар предлагает более спокойную жилую среду, оставаясь при этом хорошо связанным с самыми известными направлениями Истрии. Окружающий регион славится своими традиционными тавернами, семейными ресторанами, местными винами, оливковым маслом и самобытной истрийской кухней. Сельская местность также предлагает возможности для езды на велосипеде, пеших прогулок и изучения живописных деревень и ландшафтов полуострова. Ровинь, один из самых известных городов на побережье Истрии, находится примерно в 15 километрах. Его исторический старый город, рестораны на набережной, пристани для яхт и привлекательные пляжи предлагают привлекательный прибрежный отдых в пределах легкой досягаемости на автомобиле. Другие пляжи вдоль западного побережья Истрии также доступны на машине. Близлежащая сеть автомагистралей Istrian Y обеспечивает удобное дорожное сообщение по всему полуострову, в том числе в направлении Пулы, аэропорта Пулы, Пореча, Светивичента и Водняна. Это сочетание спокойной сельской местности и доступа к прибрежным направлениям делает Канфанар привлекательным местом как для постоянного проживания, так и для дома отдыха в Хорватии. Эта современная вилла в таунхаусе в Канфанаре представляет собой отличную возможность приобрести новостройку в Истрии с частным бассейном, видом на море, четырьмя спальнями с ванными комнатами и просторными внутренними и внешними жилыми зонами. Близость к центру города, запланированные современные удобства и возможность персонализировать выбранные отделки до завершения повышают ее привлекательность. Для покупателей, ищущих современную виллу на продажу в Истрии, недалеко от Ровиня и Адриатического побережья, но вдали от самых оживленных туристических районов, эта недвижимость предлагает убедительное сочетание комфорта, конфиденциальности и расположения. Возможность приобрести соседнюю виллу с тремя спальнями еще больше расширяет возможности для покупателей, ищущих два смежных объекта. Ref: RE-U-50080 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Спа, Подогрев пола, Сад, Пристроенный, Благоустроенный, Современный