Вилла с 4 спальнями в Грожняне (Grožnjan)

На продажу: Потрясающая вилла в традиционном истрийском стиле, расположенная на просторном участке площадью 1736 м² в уникальном месте, в окружении оливковых рощ с захватывающим панорамным видом на море, долину реки Мирна (Mirna) и пышную зелень. Вилла имеет общую площадь 350 м², распределенную на два этажа — первый и второй. На первом этаже находится просторная кухня с обеденной зоной, спальня с собственной ванной комнатой и большая гостиная, выходящая на крытую террасу, открытый бассейн, зону для загара, раздевалку, прачечную, гостевой туалет и большую застекленную комнату с открытым видом, спроектированную для использования в качестве тренажерного зала, винного погреба или другого помещения по выбору покупателя. Второй этаж состоит из трех спален с собственными ванными комнатами и выходом на две просторные террасы, выполненные в аутентичном истрийском стиле «баладура» (baladura). Большие стеклянные стены обеспечивают много естественного света по всей вилле, усиливая ощущение простора и открытости интерьера, предлагая при этом беспрепятственный вид на море и окружающий природный ландшафт. Крытые террасы — идеальное место для отдыха и наслаждения спокойной атмосферой этого эксклюзивного места. Вилла будет оснащена передовой системой теплового насоса «воздух-вода» для подогрева пола и горячего водоснабжения, с индивидуальным управлением и возможностями удаленного обслуживания для максимального комфорта и энергоэффективности. При строительстве будут использованы тщательно отобранные высококачественные материалы, с возможностью выбора покупателем отделки, материалов и деталей дизайна интерьера на этапе строительства. Это редкая возможность стать владельцем уникальной виллы в исключительном месте, сочетающем уединение, природную красоту и традиционный истрийский шарм. Продавец является юридическим лицом, указанная цена не включает НДС. Ссылка: RE-U-26377 Общие дополнительные расходы, которые несет покупатель недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости в общей сложности, что включает: налог на передачу недвижимости (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС от комиссии), гонорар адвоката (около 1%), нотариальный сбор, сбор за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Договор с агентством/брокером подписывается до осмотра объектов недвижимости. Преимущества недвижимости: Тренажерный зал, Подогрев пола