Вилла с 3 спальнями в Грожняне

Цена снизилась с 2,5 млн! Цена теперь почти на 1 миллион евро ниже! Дизайнерская новопостроенная вилла с полным уединением в районе Грожнян, расположенная перед зеленой зоной. Грожнян - небольшой истрийский городок большого культурного значения, не только в Хорватии, но и на международном уровне. Каждый год в начале мая маленькие улочки и площади Грожняна превращаются в настоящее артистическое убежище. Город проводит летние музыкальные академии для молодых талантов, а также мастер-классы по искусству, танцам и драме под руководством известных экспертов и преподавателей. Здесь вы встретите многих известных деятелей мира музыки, искусства и драмы. Грожнян также известен своей приверженностью к охране окружающей среды и усилиями по защите типичного и традиционного истрийского наследия. Недалеко от красивого города Грожнян находится живописная деревня Штерна, расположенная на холмистом плато недалеко от истрийской пустыни Писки. Хотя подобные ландшафты распространены в центральной и северной Истрии, этот район отличается уникальной концентрацией такой местности на большой территории. Исторически Штерна была известна как "цистерна Грожняна" благодаря своему обильному источнику воды. При приближении к деревне первое, что бросается в глаза, - это приходская церковь Святого Архангела Михаила и ее колокольня, построенная в 1791 году. Неоштукатуренные дома, частично сделанные из характерного серого песчаника и белого известняка, являются превосходными образцами традиционной истрийской сельской архитектуры. Мы с гордостью представляем эту исключительную дизайнерскую виллу с бассейном, окруженную красивыми лесами, зелеными полями и потрясающими видами. Расположенная в одном из самых востребованных и красивых районов Истрии, современная вилла находится между Опрталем и Грожняном и своей красотой привлекает внимание всех вокруг. Вы можете ощутить полный комфорт виллы на 300 м² жилой площади и 222 м² крытых террас, расположенных на двух этажах: первом и втором. На первом этаже находится планировка "открытое пространство" в стиле "open space". Здесь вы можете отдохнуть в светлой и современной гостиной, освещенной естественным светом из больших раздвижных стеклянных дверей. Вы можете приготовить свои любимые блюда на роскошной кухне, оснащенной передовыми технологиями от всемирно известных брендов. Особенностью этого пространства является декоративный камин, который меняет цвета, добавляя атмосферы, особенно ночью. Большие стеклянные двери обеспечивают достаточное количество естественного света, делая ваше пребывание более приятным и пространство более просторным. Эти двери также создают отличный поток между первым этажом и внешней зоной виллы. Кроме того, на первом этаже есть гостевой туалет, большая прачечная с доступом как изнутри, так и снаружи дома, а также котельная с внешним входом. Лестница ведет на второй этаж, где вы найдете три просторные, современные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Каждая спальня выходит на большую крытую террасу, идеально подходящую для утреннего кофе. Историю этой дизайнерской виллы дополняет благоустроенный двор площадью 2170 м², предлагающий возможность для дополнительного строительства, такого как гараж или гостевой дом. Центральным элементом двора является уникальный бассейн площадью 61 м² с зоной для загара и красивым водопадом. Рядом находится летняя кухня с обеденной зоной, расположенная в крытой части двора. Важно отметить, что крытые террасы (с летней кухней и обеденной зоной) занимают 222 м², а открытые террасы (зона у бассейна) - 160 м². Предусмотрена парковка на четыре автомобиля. Вилла оснащена высококачественными брендами: Guzzini, Artemide, Ticino для освещения; Florim Bologna для внутренних и наружных настенных плиток; замки/души Philippe Stark; мебель Calligaris Italy; кухонное оборудование Nef; мебель для гостиной Dondi Salotti; оборудование для спальни Hespo 5*; сантехника Hans Grohe; сантехника Axor; мебель B&B Italy; кухонное оборудование Global; посуда Rosenthal; посуда Mono A; кухонная техника Liebherr и Bosch; мебель Kartell Italy; кухонное оборудование Napoleon; камины Deco Maribor; кондиционер Mitsubishi. Эта недвижимость определенно заслуживает вашего внимания, представляя собой идеальный семейный дом, а также отличную инвестиционную возможность с гарантированной доходностью. Ссылка: RE-U-44818-LB-AB Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальный сбор, сбор за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Гараж, Бассейн, Современный