19 спален, прочая недвижимость в Фажане (Fažana)

Отель из 14 номеров в 350 метрах от моря в суперпопулярной Фажане (Fazana) рядом с Пулой (Pula)! Расположенный с удобным доступом к Фажане и городу Пула, этот бутик-отель обеспечивает идеальный баланс между утончённой загородной жизнью и богатством удобств, доступных на Истрийском полуострове (Istrian Peninsula). Включая 14 тщательно категоризированных номеров (в том числе 5 семейных сьютов с двумя отдельными спальнями, ванными комнатами и балконами), отель площадью 648 кв.м предлагает комфортный отдых. На первом этаже гостей встречает уютная стойка регистрации и элегантный завтрак-зал, задающие тон приятному пребыванию. На нижнем этаже прачечная, складское помещение и комнаты персонала с ванной обеспечивают бесперебойную работу. Примечательно, что в подвале имеется дополнительное пространство, идеально подходящее для велнес-центра, тренажёрного зала или дополнительных апартаментов. Дополнительные сведения: Объект продаётся полностью меблированным, как показано на фотографиях. Каждый номер оснащён радиаторами и кондиционерами для оптимального климат-контроля. Созданный с тщательным вниманием к деталям, объект был адаптирован под взыскательные стандарты владельца. Высококачественная теплоизоляция фасада и кровли обеспечивает комфорт круглый год. Сведения о местоположении: Расположенный в живописной рыбацкой деревне Фажана, известной своей спокойной атмосферой, этот объект предлагает тихое и безопасное убежище для гармоничного отдыха. В 350 метрах отсюда нетронутые пляжи манят кристально чистой водой и панорамными видами на острова Истрии, приглашая семьи отдохнуть на лоне природы вдоль живописных набережных и велосипедных дорожек. Кроме того, в шаговой доступности от отеля гости могут посетить местные магазины, известные рестораны и уютные кафе. Оживлённый город Пула, крупнейший городской центр на Истрийском полуострове, находится всего в 5 минутах езды на автомобиле, а аэропорт Пула (Pula Airport) можно достичь всего за 15 минут, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Краткий туристический обзор начала 2024 года Ниже приведены некоторые данные из официальной хорватской туристической статистики за начало 2024 года. Они весьма важны для инвесторов, рассматривающих вложения в хорватский туризм. Мы регулярно отслеживаем туристическую статистику и можем порекомендовать вам вполне надёжные источники для анализа. В первом квартале 2024 года в Хорватии было зафиксировано 1,1 миллиона туристических прибытий и 2,6 миллиона туристических ночей в коммерческих средствах размещения, что на 16,7% больше прибытий и на 17,2% больше ночей по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Туризм в Хорватии неуклонно растёт. Отечественные туристы хорватского происхождения совершили 422 тысячи прибытий и провели 885 тысяч ночей в первом квартале 2024 года, что соответствует росту на 6,9% по туристическим прибытиям и на 8,6% по туристическим ночам. За тот же период иностранные туристы из других стран совершили 658 тысяч прибытий и провели 1,7 миллиона ночей, что на 24,0% больше прибытий и на 22,1% больше ночей по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Туристы из Германии провели наибольшее количество иностранных ночей (267 тысяч ночей, что составило 15,4% от общего числа реализованных иностранных туристических ночей). За ними следуют туристы из Словении (15,3%), Австрии (13,8%), Италии (6,9%) и Боснии и Герцеговины (5,0%). Все вышеупомянутые страны зафиксировали рост туристических ночей в первом квартале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Наибольшее количество туристических ночей в марте 2024 года было реализовано в Истрийской жупании (County of Istria) — целых 409 тысяч ночей, что составило 30,9% от общего числа туристических ночей, реализованных в Хорватии. По сравнению с мартом 2023 года количество туристических ночей в Истрийской жупании выросло на 77,0%. Из общего числа ночей, реализованных в Истрийской жупании, отечественные туристы провели 63 тысячи ночей, а иностранные туристы — 346 тысяч ночей. Наибольшее количество иностранных туристических ночей в Истрийской жупании было реализовано туристами из Германии (25,6%), Австрии (22,9%), Словении (20,7%), Италии (9,4%) и Чехии (3,8%). За Истрийской жупанией следует жупания Приморье-Горски Котар (County of Primorje-Gorski kotar) с 236 тысячами реализованных туристических ночей и город Загреб (City of Zagreb) со 167 тысячами реализованных туристических ночей. Наибольшее количество туристических ночей в апреле 2024 года вновь было реализовано в Истрийской жупании — целых 766 тысяч, что составило 27,6% от общего числа туристических ночей, реализованных в Хорватии. Отечественные туристы провели 115 тысяч ночей в апреле 2024 года, что на 7,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Иностранные туристы провели 651 тысячу ночей в апреле 2024 года, что на 27,9% меньше, чем в апреле 2023 года. За ней следует жупания Дубровник-Неретва (County of Dubrovnik-Neretva) с 432 тысячами туристических ночей, что составило 15,6% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии, а также жупания Сплит-Далмация (County of Split-Dalmatia) с 424 тысячами ночей, что составило 15,3% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии. В апреле 2024 года по сравнению с апрелем 2023 года в жупании Дубровник-Неретва был зафиксирован рост числа ночей как отечественных, так и иностранных туристов — на 5,2% и 18,9% соответственно. В жупании Сплит-Далмация в апреле 2024 года по сравнению с апрелем 2023 года иностранные туристы зафиксировали рост числа ночей на 2,4%, тогда как отечественные туристы — снижение на 7,3%. Мы ожидаем статистику за май 2024 года, однако приведённые выше данные уже свидетельствуют о ряде устойчивых тенденций. Ref: RE-U-29824 Общие дополнительные расходы, которые несёт Покупатель недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости объекта и включают: налог на передачу права собственности (3% от стоимости объекта), агентское/брокерское вознаграждение (3%+НДС на вознаграждение), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальный сбор, судебный регистрационный сбор и расходы на официальный заверенный перевод. Агентский/брокерский договор подписывается до посещения объектов. Преимущества объекта: Складское помещение, Тренажёрный зал, Спа, Урбанизированный район