Вилла с 4 спальнями в Барбане

ИСТРИЯ, БАРБАН – Роскошная умная вилла, построенная по стандартам пассивного дома, с оздоровительным центром, подогреваемым бассейном и панорамным видом! Расположенная на окраине мирной деревни в самом сердце Истрии, эта исключительная, недавно построенная умная вилла сочетает в себе вневременную средиземноморскую архитектуру с передовыми технологиями, выдающейся энергоэффективностью и роскошной жизнью. Окруженная виноградниками, оливковыми рощами и пышной зеленью, недвижимость предлагает панорамный вид на сельскую местность, оставаясь при этом в пределах легкой досягаемости всех удобств, необходимых для комфортной круглогодичной жизни. Вилла площадью 1497 м² с ландшафтным дизайном предлагает 322,65 м² элегантного жилого пространства, спроектированного в соответствии с международно признанными стандартами Института пассивного дома (Дармштадт). Результатом является исключительно комфортный дом с исключительно низким энергопотреблением, выдающейся теплоизоляцией и превосходным микроклиматом в течение всего года. Архитектура виллы идеально сочетает традиционный истрийский шарм с современным дизайном. Фасады из натурального камня, деревенские ставни, высококачественные материалы и изысканная внутренняя отделка создают утонченную атмосферу, в которой каждая деталь тщательно продумана. Интерьер Просторный интерьер расположен на двух уровнях и спроектирован для максимального комфорта, естественного освещения и беспрепятственного проживания внутри и снаружи. На первом этаже находится светлая гостиная открытой планировки, состоящая из стильного салона, обеденной зоны и полностью оборудованной современной кухни, все с выходом на большую крытую террасу с видом на сад и бассейн. На этом уровне также расположены две просторные спальни с ванными комнатами, прачечная с гостевым туалетом и техническое/кладовое помещение. Элегантная внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где две дополнительные спальни с ванными комнатами обеспечивают полную конфиденциальность. На первом этаже также есть гардеробная и эксклюзивная оздоровительная зона с сауной и ванной комнатой, полностью оборудованный тренажерный зал и выход на просторную террасу под перголой с прекрасным панорамным видом. Умный дом и энергоэффективность Построенная в соответствии с одними из самых строгих энергетических стандартов в мире, вилла обеспечивает исключительную эффективность и круглогодичный комфорт. Отопление и охлаждение обеспечиваются мульти-сплит системой кондиционирования Samsung WindFree™ со скрытыми кассетными блоками, интегрированными в подвесные потолки, а горячее водоснабжение осуществляется тепловым насосом Stiebel Eltron объемом 300 литров. Недвижимость оснащена передовой технологией «умный дом», позволяющей удобно управлять ключевыми системами, включая бассейн, освещение, отопление, охлаждение и автоматическую фильтрацию бассейна. Отдых на свежем воздухе Красиво благоустроенный и полностью огороженный средиземноморский сад предназначен для отдыха, развлечений и жизни на свежем воздухе. Центральным элементом является впечатляющий подогреваемый бассейн площадью 55 м² с автоматической фильтрацией, программируемым освещением и технологией теплового насоса для обогрева и охлаждения. Внешняя зона также включает в себя просторную террасу для загара, джакузи с гидромассажем, крытую летнюю кухню под перголой, элегантную гостиную зону и частную волейбольную площадку, создавая атмосферу настоящего роскошного курорта. Недвижимость также предлагает частную парковку на четыре автомобиля. Дополнительные возможности Конструкция по стандартам пассивного дома с исключительной энергоэффективностью Энергетический сертификат: A+ Система отопления и охлаждения Samsung WindFree™ Тепловой насос Stiebel Eltron для горячего водоснабжения Система управления умным домом Четыре роскошные спальни с ванными комнатами Частная оздоровительная зона с сауной и тренажерным залом Подогреваемый бассейн площадью 55 м² с автоматическим управлением Джакузи с гидромассажем Летняя кухня с перголой Средиземноморский сад с ландшафтным дизайном Волейбольная площадка Система сигнализации Видеодомофон Спутниковое ТВ и высокоскоростной интернет Кондиционер по всему дому Полностью меблирована дизайнерской мебелью на заказ Отдельно стоящая вилла, завершена в 2024 году Четыре частных парковочных места Расположенная всего в 8 км от побережья Адриатического моря, эта выдающаяся роскошная вилла представляет собой исключительную возможность в качестве эксклюзивной семейной резиденции, престижного дома для отдыха или премиальной инвестиции с отличным потенциалом туристической аренды в одном из самых желанных внутренних районов Истрии. Ref: RE-U-49341 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Тренажерный зал, Спа, Сауна, Сад, Современный