6 спален, другое в Баньоле

Семейная вилла на продажу в Баньоле (Вольме), Истрия – 3 квартиры, 2 гаража, в шаговой доступности от моря, отличная инвестиция для сдачи в аренду Эксклюзивная недвижимость в одном из самых желанных прибрежных районов Южной Истрии Расположенная в тихом и очень востребованном районе Вольме, Баньоле , эта просторная семейная вилла представляет собой выдающуюся возможность для покупателей, ищущих инвестиции в сдачу в аренду на время отпуска в Истрии , многоквартирный дом у моря или недвижимость с высоким туристическим потенциалом недалеко от Пулы и мыса Каменьяк . Расположенная на тихой жилой улице в окружении современных вилл и ухоженных семейных домов, недвижимость находится всего в: 300 метрах от морской набережной и пристани примерно 10 минутах ходьбы до ближайшего пляжа рядом с многочисленными пляжами, бухтами и кристально чистым побережьем Адриатики недалеко от знаменитого Природного парка Каменьяк в пределах 1 км от магазинов, ресторанов, кафе и заправочных станций Благодаря близости к пристани и морской инфраструктуре, эта вилла особенно привлекательна для покупателей, занимающихся водным спортом, парусным спортом и морским туризмом. Планировка виллы – Три квартиры с отдельными входами Вилла предлагает около 280 м² жилой площади на просторном участке площадью 884 м² с возможностью постройки бассейна, террасы для загара, летней кухни или дополнительных зон отдыха. Недвижимость была разумно спроектирована как три смежные двухуровневые квартиры , что делает ее идеальной для: туристической аренды, больших семей, многопоколенческого проживания, размещения цифровых кочевников, или комбинации частного проживания и арендного бизнеса. Каждая квартира включает: отдельный вход, гостиную, кухню и столовую, ванную комнату на первом этаже, две спальни на верхнем этаже, дополнительную ванную комнату, отдельную террасу. Хотя каждое помещение функционирует независимо, квартиры внутренне соединены, что обеспечивает полную гибкость в зависимости от потребностей владельца. Большая общая терраса и потенциал для обустройства снаружи Одной из самых привлекательных особенностей виллы является просторная крытая терраса, расположенная в задней части дома, с видом на зелень и обеспечивающая полную конфиденциальность и спокойствие. Эта центральная открытая зона естественным образом соединяет все три квартиры и создает идеальную среду для: семейных встреч, обедов на свежем воздухе, летних развлечений, или зон для общения гостей в туристических целях. Просторный сад предоставляет достаточно места для: бассейна, джакузи, средиземноморского сада, детской площадки, или дополнительной парковки. Два гаража и несколько входов Вилла включает: два отдельных гаража , несколько въездов через ворота, практичный доступ для автомобилей с разных сторон собственности. Такая планировка значительно повышает функциональность для: нескольких семей, туристических гостей, или будущего разделения арендных площадей. Отличная возможность для аренды и инвестиций в Истрии Благодаря гибкой планировке и превосходному прибрежному расположению, недвижимость предлагает исключительный потенциал для: краткосрочной аренды на время отпуска, бизнеса на Airbnb, сезонного дохода от туризма, долгосрочной аренды, или переоборудования в роскошную виллу. Сочетание: трех жилых единиц, шаговой доступности к морю, близости к пляжам и пристаням, и растущей популярности туризма в южной Истрии делает эту виллу очень привлекательной инвестицией в недвижимость в Хорватии. Дополнительные особенности Кондиционер в доме Центральное отопление Вид на море с верхней террасы Тихий жилой район Просторный участок с потенциалом для застройки Отличное солнечное освещение Близость к аэропорту Пулы и всем основным удобствам Превосходное расположение рядом с Пулой и Каменьяком Баньоле и Вольме являются одними из самых желанных жилых и туристических направлений в южной Истрии благодаря: красивой береговой линии, охраняемой природной среде, близости к Пуле, превосходной гастрономии, пристаням и морскому туризму, и высокому спросу на жилье для отдыха. Недвижимость в этом микрорайоне продолжает демонстрировать сильный рост стоимости и отличную заполняемость в течение туристического сезона. Для получения дополнительной информации или для организации частного просмотра этой уникальной виллы в Истрии свяжитесь с нами сегодня. Ref: RE-U-47398 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальный сбор, сбор за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентский/брокерский договор подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Сад, Благоустроенный, Современный