8 спален Другое в Баньоле

ИСТРИЯ, БАНЬОЛЕ, ВОЛЬМЕ – Многоквартирный дом с пятью жилыми единицами, коммерческим помещением, бассейном и видом на море, всего в 150 метрах от моря! Отличная инвестиционная возможность на юге Истрии: просторный многоквартирный дом на продажу в Вольме, недалеко от Баньоле, предлагающий около 500 м² жилой площади на щедром участке площадью 1000 м², всего в 150 метрах от моря. Расположенный на первом и двух верхних этажах, дом состоит из пяти жилых единиц и коммерческого помещения на первом этаже, что делает его привлекательным предложением для покупателей, ищущих устоявшийся бизнес по туристической аренде на Адриатическом побережье Хорватии. Объект расположен в Вольме, тихом прибрежном поселении в муниципалитете Медулин, недалеко от Баньоле и в непосредственной близости от Пулы, Медулина и Премантуры. Эта часть южной Истрии известна своим красивым побережьем, чистыми водами Адриатики, природными пляжами и непринужденной средиземноморской атмосферой. Его расположение сочетает спокойствие небольшого приморского курорта с удобным доступом к ресторанам, магазинам, местным достопримечательностям и популярным туристическим центрам. Любители природы оценят пешеходные и велосипедные маршруты вокруг объекта, включая тропы через средиземноморский ландшафт к знаменитому природному парку Кап Каменьяк недалеко от Премантуры. Ближайшее побережье предлагает множество привлекательных мест для купания и природных пляжей, в том числе в Вольме и Баньоле, предоставляя возможности для плавания, принятия солнечных ванн и активного отдыха всего в нескольких минутах от объекта. Площадью около 500 м² внутренней площади, здание предлагает значительную вместимость и универсальную планировку. Оно состоит из пяти отдельных жилых единиц, дополненных коммерческими помещениями на первом этаже. Такая конфигурация обеспечивает гибкость для продолжения туристического размещения, частного использования или комбинации жилых и деловых целей, при условии получения соответствующих разрешений и соблюдения применимых норм. Квартиры уже используются для туристической аренды и оборудованы для этой цели. Эта существующая арендная деятельность предлагает ценную отправную точку для нового владельца, желающего продолжить существующий гостиничный бизнес, а не развивать арендную недвижимость с нуля. Близость объекта к морю, наличие нескольких жилых единиц и удобства на открытом воздухе делают его особенно привлекательным для покупателей, ищущих многоквартирный дом на продажу в Истрии с потенциалом получения дохода. Вид на море добавляет привлекательности объекту, а просторный участок площадью 1000 м² предоставляет место для отдыха на свежем воздухе и развлечений для гостей. В саду есть бассейн площадью 45 м², благоустроенные зеленые зоны, крытая навесом зона отдыха и зона для барбекю. Эти удобства создают привлекательную среду для отдыхающих, позволяя гостям наслаждаться средиземноморским стилем жизни как у моря, так и в уединении объекта. Парковка на несколько автомобилей доступна на открытой парковке и в гараже, что является важным практическим преимуществом для многоквартирного дома для сдачи в аренду на время отпуска. Здание оборудовано системой центрального отопления на мазуте и инверторными кондиционерами, что обеспечивает комфортное использование в разное время года. Сочетание пяти жилых единиц, коммерческого помещения на первом этаже, бассейна, благоустроенного сада, гаража и открытой парковки делает этот объект подходящим для инвесторов, ищущих возможность приобретения недвижимости, связанной с туризмом, на южном побережье Истрии. Его расположение всего в 150 метрах от моря является особым преимуществом, а близость к Пуле, Медулину, Баньоле и Кап Каменьяк расширяет спектр достопримечательностей, доступных для посетителей. Для покупателей, ищущих многоквартирный дом в Баньоле или Вольме, инвестиционную недвижимость у моря в Истрии или многоквартирное здание с устоявшимся бизнесом по туристической аренде, этот объект предлагает привлекательное сочетание местоположения, вместимости и существующих удобств. Текущий бизнес по туристической аренде обеспечивает основу для дальнейшей деятельности, хотя будущие доходы и рентабельность инвестиций будут зависеть от заполняемости, сезонного спроса, эксплуатационных расходов, затрат на техническое обслуживание и соблюдения применимых требований к аренде. Покупатели должны проверить текущую доходность аренды объекта, разрешения и финансовые записи в рамках своей комплексной проверки (due diligence). Благодаря значительной вместимости, частному бассейну, виду на море и отличному расположению недалеко от побережья Адриатики, этот многоквартирный дом представляет собой возможность приобрести универсальную, ориентированную на туризм недвижимость в одном из привлекательных прибрежных районов южной Истрии. Ref: RE-U-25087 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют в общей сложности около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальный сбор, судебный регистрационный сбор и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Гараж, Бассейн, Сад, Благоустроенный