Вилла с 4 спальнями в Баньоле

Смежная вилла с бассейном и завидной приватностью, всего в 300 метрах от пляжей в Вольме, Баньоле, всего в 5 км от Пулы! Всего в нескольких шагах от ухоженных пляжей находится этот очаровательный смежный дом с частным двором и бассейном — идеальное место для семейной жизни, а также надежная инвестиция для туристической аренды. С четырьмя спальнями, расположенными на трех этажах, современным интерьером, огороженным садом и полным оснащением, эта недвижимость представляет собой привлекательную возможность на рынке. Описание виллы: Вилла состоит из 138,75 м2 жилой площади. Вход в дом ведет нас в просторный цокольный этаж, спроектированный как гостиная, с открытой планировкой, которая объединяет гостиную, столовую и современную кухню в гармоничное и светлое целое. Из цокольного этажа есть прямой выход в огороженный сад, где нас ждет бассейн площадью 24 м2, зона для загара, крытая терраса, идеально подходящая для летних ужинов, и достаточно места для беззаботных игр, развлечений или отдыха. На цокольном этаже также находится первая спальня с собственной ванной комнатой, что идеально подходит для гостей или пожилых членов семьи. Также есть небольшая отдельная прачечная. Внутренняя лестница ведет нас на первый этаж дома, где расположены две уютные спальни. Одна из спален имеет собственную ванную комнату, а вторая спальня пользуется дополнительной отдельной ванной комнатой. Обе комнаты имеют выход на просторный балкон, идеально подходящий для утреннего кофе с ароматами Средиземноморья. На втором, верхнем этаже находится отдельная главная спальня с собственной ванной комнатой и впечатляющей крытой террасой с зоной отдыха, которая является идеальным убежищем для отдыха в условиях максимальной конфиденциальности. ОПИСАНИЕ САДА: Сад дома имеет площадь 350 м², полностью огорожен и благоустроен, имеет отдельный пешеходный доступ. Помимо бассейна и зоны для загара, имеется вспомогательное здание, служащее летней кухней и наружным туалетом, то есть все необходимое для прекрасно проведенных летних дней. Перед садом расположены два парковочных места, а на той же улице достаточно места для парковки нескольких автомобилей. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ОБОРУДОВАНИЕ * Недвижимость была полностью отремонтирована в 2022 году и продается полностью меблированной. * Во всех комнатах установлены кондиционеры для отопления и охлаждения, а также есть возможность установки пеллетной или дровяной печи. * Все ванные комнаты имеют окна, а ПВХ столярные изделия с жалюзи и качественная керамика преобладают во всем доме. * Собственность 1/1, свободна от обременений, с надлежащей документацией, разрешением на использование и легализованным бассейном и вспомогательным зданием. ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Размер дома: 185 м² * Размер сада: 350 м² * Всего: 4 спальни, 4 ванные комнаты + 1 наружный туалет * Частный бассейн 24 м² * 2 парковочных места ИДЕАЛЬНЫЙ ВЫБОР ДЛЯ СЕМЬИ ИЛИ ИНВЕСТИЦИЙ Благодаря своему тихому и спокойному расположению, отличному транспортному сообщению и близости к Пуле, Медулину и Премантуре, эта недвижимость идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для выгодной туристической аренды. Ref: RE-U-40477 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Сад, Пристроенный, Современный