4-спальный дом в Бадене

Приятная деревня с продуктовым магазином, пекарней, баром тапас, парикмахерской, почтовым отделением: всего в 20 минутах от Каркасона (великолепный средневековый город с аэропортом), в 10 минутах от Треба, в 24 минутах от озера Жуарр и в 50 минутах от пляжей. Очаровательная и просторная одноэтажная вилла, построенная в 1993 году, в безупречном состоянии, с комфортной жилой площадью 190 м² и 3–4 спальнями (в том числе 2 с собственными душевыми комнатами и гардеробными), 3 ванными/душевыми комнатами, просторной гостиной, полностью оборудованной отдельной кухней, подсобным помещением, кабинетом, а также гаражом и хозяйственной постройкой с двойным гаражом или мастерской. Всё это расположено на великолепном, красиво озеленённом и тщательно ухоженном участке площадью 3135 м² с бассейном! Этот дом предлагает комфорт и спокойствие в исключительной обстановке! Первый этаж = Вход через крытое крыльцо площадью около 15 м² + большой входной холл 18 м² с гардеробом + коридор 1,75 м² + душевая комната 3,90 м² (душ, тумба с раковиной, биде) + туалет 1,47 м² + спальня 12,11 м² + большая гостиная 42,37 м² (очень светлая, с каминной вставкой и прямым выходом к зоне бассейна) + туалет с раковиной 1,69 м² + главная спальня общей площадью 30 м², включающая спальню 18,86 м², ванную комнату 4,60 м² (ванна, раковина, биде), а также гардеробную зону 6,55 м² + вторая главная спальня 30 м², включающая спальню 18,92 м² с собственной душевой комнатой 4,61 м² (душ, тумба с раковиной) и гардеробной 6,66 м² + полностью оборудованная кухня 18,45 м² (верхние и нижние шкафы, встроенная посудомоечная машина, мойка, газовая варочная панель, электрическая духовка, встроенный холодильник, вытяжка и французское окно с выходом на улицу) + подсобное помещение 8,98 м² (большое количество мест для хранения с несколькими шкафами, верхними и нижними секциями, мойкой) + большой гараж 27,04 м² с электрическими воротами и полностью облицованным плиткой полом + кабинет 21,71 м² (или дополнительная спальня). Придомовая территория = Великолепный участок 3135 м², красиво озеленённый и тщательно ухоженный + двойной гараж 36,36 м² (или мастерская) + прекрасная зона бассейна, окружённая террасой (бассейн из полимерного покрытия, 9x4 м, солевая система) + большая подъездная дорожка с несколькими парковочными местами перед домом. Разное = Традиционное строительство 1993 года (вилла в безупречном состоянии) + газовое центральное отопление (подземный резервуар) + двойное остекление + деревянные внутренние и внешние ставни + красивая высота потолков + реверсивный кондиционер + подключение к центральной канализации + подключение к оптоволоконной сети + расчётная сумма годового потребления энергии при стандартном использовании: от 1970 евро до 2740 евро в год. Средние цены на энергоносители индексированы на 2021, 2022 и 2023 годы (включая абонентскую плату) + ежегодный налог на недвижимость 3585 евро. Цена = 464 400 евро (Великолепно! Тихое место!) Цены включают комиссию агента (оплачивается продавцами). Нотариальные сборы оплачиваются дополнительно по действующей официальной ставке. Информация о рисках, которым подвергается данный объект недвижимости, доступна на сайте георисков: georisques.gouv.fr Идентификатор объекта: 86740 Площадь объекта: 190 м² Площадь участка: 3 135 м² Спальни: 4 Ванные комнаты: 3 Артикул: BT475200EEE Дополнительные характеристики Готов к немедленному заселению Последние объекты Придомовая территория Частная парковка/Гараж Потенциал для аренды Бассейн Терраса С земельным участком/Садом