Дом с 4 спальнями в Агд

Исторический, востребованный и оживленный маленький город, в 10 минутах от пляжа и на канале дю Миди, со всеми удобствами, железнодорожной станцией и большим рынком два раза в неделю (четверг и воскресенье), предлагающим все необходимое, в 15 минутах от аэропорта Безье/Кап д'Агд и в 5 минутах от автомагистрали A9. Всего в нескольких минутах от всех удобств в тихом жилом районе, привлекательная, светлая и комфортабельная террасная вилла 1960-х годов, уже хорошо отремонтированная, предлагающая 90 м2 жилой площади с очень современной кухней (полностью оборудованной), большой гостиной с обеденной зоной, 3-4 спальнями, 2 ванными комнатами, зимним садом, гаражом, садом и внутренним двором, на участке 275 м2. Расположена недалеко от всех видов активного отдыха, таких как катание на лодках, гольф, рыбалка, пешие прогулки, парусный спорт и купание в море - в пределах 10-15 минут! Первый этаж = Прихожая 6,7 м2 + качественная двойная кухня 15 м2 (встроенная кухонная техника включена) + гостиная и столовая 19 м2 + кабинет/спальня 9 м2 со шкафами + душевая 2 м2 (душ, раковина) + туалет 1,2 м2 + веранда/зимний сад 11,5 м2 с выходом в задний сад + гараж 32 м2 с подсобным помещением + мощеный внутренний двор и зона патио спереди около 35 м2 с электрическими воротами + малоуходный сад сзади около 65 м2, идеально подходит для барбекю и отдыха. Второй этаж = Коридор 3 м2 + просторная и светлая спальня 11 м2 + спальня 10 м2 со шкафом + спальня 9 м2 со шкафом + ванная комната 6 м2 (душ, туалет, раковина, ванна). Разное = Некоторая мебель включена + электрическое отопление + реверсивный кондиционер на втором этаже + двойное остекление + городская вода и канализация + оптоволокно доступно + хорошее состояние крыши + годовой налог на недвижимость 1419 евро + ориентировочная годовая стоимость потребления энергии при стандартном использовании: от 2150 евро до 2970 евро в год. Средние цены на энергоносители, индексированные на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки) + электрические ворота + гараж. Цена = 341 000 евро (Жемчужина недвижимости в отличном месте, не пропустите!) Цены включают комиссионные агента (оплачиваются продавцами). Нотариальные сборы должны быть оплачены дополнительно по действующему официальному тарифу. Информация о рисках, которым подвергается данная недвижимость, доступна на веб-сайте Geo-risks: georisques. gouv. fr Идентификатор объекта: 93714 Размер объекта: 90 м2 Размер участка: 275 м2 Спальни: 4 Ванные комнаты: 2 Ссылка: A350900EE Другие особенности Немедленно пригодна для проживания Рядом с побережьем Открытое пространство Частная парковка/Гараж Потенциал сдачи в аренду Терраса С участком/садом