Дом с 3 спальнями в Агд

Приятный и динамичный город со всеми удобствами, расположенный всего в 5 минутах от Кап-д'Агд, в 10 минутах от пляжей и аэропорта Безье/Кап-д'Агд. Очаровательный и приятный полностью отремонтированный городской дом, предлагающий высококачественные характеристики, жилой площадью 142 м2, состоящий из 2 спален с ванными комнатами, 2 душевых, светлой гостиной с гостиной и столовой зонами, а также полностью оборудованной современной кухни. Кроме того, есть большой гараж, большая комната, которую можно использовать как мастерскую или переоборудовать в соответствии с требованиями (идеально подходит для тренажерного зала, комнаты для йоги или танцев:). Также есть комната, переоборудованная в небольшую студию (со спальней, мини-кухней и душем), идеально подходящая для гостей. Что касается внешних зон, то есть приятный внутренний двор без соседей, а также 2 террасы, одна спереди дома с великолепным видом на реку (юго-восточная ориентация) и одна сзади (западная ориентация). Всего в нескольких минутах от центра города! Первый этаж = Прихожая площадью 7,86 м2 с красивой оригинальной лестницей + большой гараж 36,33 м2 (полностью облицован плиткой, с электрическими гаражными воротами и подсобным помещением) + большая комната 40 м2 (мастерская) (идеально подходит для создания тренажерного зала, комнаты для йоги или танцев:) + туалет 2 м2 + комната 10,72 м2, переоборудованная в небольшую студию со спальней, мини-кухней (электрическая плита, электрическая духовка и раковина) и душем + выход в приятный внутренний двор площадью 32 м2, красиво озелененный и без соседей. Второй этаж = Прихожая 9 м2 + ультрасовременная и высококачественная кухня 11,66 м2, полностью оборудованная (остров с электрическими плитами и вытяжкой, много места для хранения, настенные и напольные шкафы, электрическая духовка и микроволновая печь, холодильник в американском стиле, кофемашина) с французскими дверями, ведущими на переднюю террасу + гостиная 25 м2, включающая гостиную и столовую зоны с выходом на террасу + туалет 1,5 м2 + спальня с ванной комнатой 15 м2 со шкафом и собственной душевой (душ, раковина, туалет) с выходом на заднюю террасу + спальня с ванной комнатой 20 м2 со шкафом и собственной душевой (душевая кабина, туалет, полотенцесушитель, тумба с двойной раковиной) с выходом на заднюю террасу. Экстерьер = Приятный внутренний двор площадью 32 м2, красиво озелененный и без соседей + передняя терраса (юго-восточная ориентация) около 20 м2 с барбекю и электрическим навесом + задняя терраса (западная ориентация) 24 м2. Дополнительные особенности = Полностью отремонтирован с использованием качественных материалов (красивые двери, красивый деревянный паркет:) + реверсивный кондиционер + ПВХ двойное остекление + электрическое отопление + подключение к общественной канализации + ориентировочная годовая потребление энергии при стандартном использовании: от 1520 евро до 2110 евро в год. Средние цены на энергоносители, индексированные на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки) + годовой налог на недвижимость 518 евро. Цена = 486 000 евро (Великолепно! Всего в 5 минутах от моря!) Цены включают комиссионные агентов (оплачиваемые продавцами). Нотариальные сборы должны быть оплачены дополнительно по действующему официальному тарифу. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на веб-сайте Geo-risks: georisques. gouv. fr Идентификатор объекта: 92148 Размер объекта: 142 м2 Спальни: 3 Ванные комнаты: 3 Ссылка: A486000E Другие особенности Внутренний двор Готов к проживанию Последние объекты Рядом с побережьем Открытое пространство Престиж Частная парковка/Гараж Потенциал аренды Терраса