Moradia T3 em Svetvinčenat

Localizada na pacata zona rural perto de Svetvinčenat, no coração da Ístria, esta moderna moradia com piscina construída em 2023 representa uma oportunidade excecional para compradores que procuram um lar contemporâneo ou uma propriedade de investimento de alta qualidade a apenas 15 quilómetros do Mar Adriático. A moradia está situada num povoado tranquilo e encantador que oferece uma experiência autêntica de uma aldeia tradicional da Ístria, proporcionando privacidade, tranquilidade e uma atmosfera mediterrânica descontraída, ao mesmo tempo que permanece ao alcance de cidades maiores da Ístria e de todas as comodidades essenciais. Svetvinčenat é uma cidade histórica pitoresca localizada na Ístria central, conhecida pela sua arquitetura medieval, património cultural e pelo impressionante Castelo Morosini-Grimani. A área é rodeada por paisagens ondulantes, olivais e vinhas, tornando-a um dos destinos mais atraentes para visitantes que procuram a autêntica cultura, gastronomia e natureza da Ístria. Graças à sua localização central, Svetvinčenat oferece acesso rápido a muitas cidades costeiras populares, incluindo Rovinj, Pula e Poreč, todas acessíveis a uma distância de carro confortável. A propriedade está localizada num ambiente residencial agradável caracterizado por áreas verdes e paisagens tradicionais da Ístria. Além da sua localização privilegiada, a moradia destaca-se pela sua construção de alta qualidade e design arquitetónico moderno que se integra harmoniosamente com o ambiente natural circundante. A casa é projetada como uma estrutura geminada contendo uma unidade residencial disposta em dois níveis, o rés-do-chão e o primeiro andar, oferecendo uma disposição prática e um ambiente de vida confortável. O rés-do-chão é concebido como uma área de estar em conceito aberto que combina uma sala de estar espaçosa, uma área de jantar e uma cozinha moderna com acesso direto a um terraço coberto sombreado por uma pérgola. Este espaço exterior cria um cenário ideal para relaxar, jantar ao ar livre e desfrutar do estilo de vida mediterrânico. O rés-do-chão inclui também um quarto, uma casa de banho, uma arrecadação e um corredor com escada que leva ao andar superior. O primeiro andar da moradia contém dois quartos adicionais, cada um com a sua casa de banho privativa, garantindo conforto e privacidade para familiares ou hóspedes. O design interior enfatiza a funcionalidade, a luz natural e a estética moderna, criando um espaço de vida luminoso e acolhedor, adequado para habitação durante todo o ano ou alojamento de férias de luxo. O aquecimento e o arrefecimento são fornecidos através de unidades de ar condicionado inverter instaladas na sala de estar e nos quartos, enquanto a área de estar está adicionalmente equipada com aquecimento de piso elétrico para maior conforto durante os meses mais frios. As casas de banho estão equipadas com aquecedores elétricos, garantindo um clima interior agradável durante todo o ano. A área exterior da propriedade foi cuidadosamente paisagística com atenção ao design hortícola e à estética mediterrânica. O jardim é totalmente vedado e equipado com um sistema de irrigação automático que mantém a vegetação com manutenção mínima. A peça central do espaço exterior é uma piscina aquecida com área de banhos de sol, criando um oásis privado perfeito para relaxamento, entretenimento e desfrute do clima quente da Ístria. Graças à sua localização atrativa perto de Svetvinčenat, arquitetura moderna, layout interior funcional e alto nível de conforto, esta propriedade representa uma excelente oportunidade tanto para uma vida familiar tranquila no coração da Ístria como para investimento numa propriedade de aluguer turístico de luxo numa das regiões mais procuradas da Croácia. O vendedor da propriedade é uma pessoa coletiva e o preço anunciado inclui o IVA, o que pode ser uma vantagem adicional para compradores que considerem a propriedade como parte de um projeto empresarial ou de investimento. Ref: RE-U-46022 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Aquecimento de piso, Jardim, Geminada, Urbanizado, Moderno