Moradia T3 em Svetvinčenat

Vende-se uma moradia moderna e elegantemente projetada de 131 m², situada num terreno espaçoso e lindamente ajardinado de 1.000 m² num ambiente tranquilo e verde no coração do interior da Ístria! Combinando arquitetura contemporânea, interiores requintados, um layout prático, equipamento de qualidade e uma área exterior cuidadosamente projetada, esta atraente propriedade da Ístria oferece uma combinação excecional de privacidade, conforto e vida mediterrânica moderna. A moradia está distribuída por dois pisos, com o rés-do-chão concebido como uma área de estar espaçosa e convidativa. O layout de plano aberto combina perfeitamente uma cozinha totalmente equipada, uma área de jantar e uma sala de estar confortável num único espaço luminoso e funcional. Grandes superfícies envidraçadas e acesso direto da área de estar criam uma ligação natural entre o interior e o terraço exterior e a área da piscina, tornando esta parte da propriedade ideal para o dia a dia, para receber convidados e para relaxar em família. O rés-do-chão também dispõe de um confortável quarto com casa de banho privativa, permitindo que este nível funcione como uma área de estar parcialmente independente para familiares ou convidados. Uma espaçosa arrecadação e uma sala técnica dedicada também estão localizadas no rés-do-chão, proporcionando um espaço conveniente para equipamentos e garantindo o funcionamento prático dos sistemas técnicos da moradia. O piso superior foi concebido como uma área de dormir privada e contém mais dois quartos confortáveis, cada um com a sua casa de banho privativa. Ambos os quartos abrem para uma varanda com vista para a paisagem natural circundante, proporcionando um ambiente tranquilo para desfrutar de um café pela manhã, apreciar a vegetação ou relaxar à noite. Os 1.000 m² de terreno ajardinado são uma das principais características da propriedade. O terreno está dividido em áreas vedadas e abertas, com a piscina aquecida de 30 m² a formar o ponto central do espaço exterior privado. A piscina é acabada com um atraente mosaico fluorescente, enquanto a iluminação integrada da piscina cria um ambiente particularmente atmosférico após o pôr do sol e transforma o jardim num espaço convidativo para relaxamento e convívio noturnos. Ao lado da piscina existe uma área de estar exterior cuidadosamente arranjada, concebida para relaxamento e convívio. Um sistema de irrigação automática serve os terrenos ajardinados, ajudando a manter a vegetação e mantendo a manutenção do jardim conveniente e eficiente. Todo o exterior foi concebido com foco na privacidade, funcionalidade e facilidade de manutenção, enquanto a área da piscina e o terraço fluem naturalmente a partir do espaço de estar principal da moradia. A propriedade está equipada com modernas funcionalidades de casa inteligente que aumentam o conforto diário. Os sistemas de aquecimento de piso e ar condicionado podem ser convenientemente controlados através de um dispositivo móvel, permitindo que a temperatura seja ajustada remotamente e proporcionando um clima interior confortável durante todo o ano, quer esteja em casa ou fora. A atenção especial foi também dada à segurança e privacidade. A moradia está equipada com um sistema de videovigilância e um sistema de alarme, enquanto um portão de entrada automático proporciona acesso controlado e conveniente à propriedade. Os terrenos totalmente vedados também oferecem um generoso estacionamento privado para vários veículos. A localização acrescenta um apelo significativo a esta moradia da Ístria. Situada num ambiente natural tranquilo, a propriedade fica a apenas aproximadamente 4 quilómetros de Svetvinčenat, um dos mais atraentes assentamentos históricos da Ístria central. A cidade oferece comodidades diárias, incluindo um supermercado, correios, igreja, restaurantes, cafés e outros serviços essenciais. Ao mesmo tempo, a posição da moradia oferece a paz e a privacidade da paisagem rural da Ístria, mantendo-se ao alcance das cidades históricas da região, destinos gastronómicos, vinhas, praias e outras atrações. Com 131 m² de área útil, um generoso terreno ajardinado de 1.000 m², três quartos, três casas de banho, uma piscina aquecida de 30 m², controlo inteligente de aquecimento e arrefecimento via dispositivo móvel, aquecimento de piso, ar condicionado, irrigação automática, videovigilância, sistema de alarme, terreno vedado, portão de entrada automático e amplo estacionamento privado, esta propriedade foi cuidadosamente concebida para uma vida confortável durante todo o ano e férias sem esforço na Ístria. A combinação de arquitetura contemporânea, interiores elegantes, uma piscina privada aquecida, jardins ajardinados atraentes, sistemas técnicos modernos e uma localização tranquila perto de Svetvinčenat torna esta moradia uma escolha atraente para compradores que procuram um refúgio privado, uma casa de férias de luxo na Ístria ou uma propriedade de alta qualidade numa das regiões mais procuradas da Croácia. A sua localização central na Ístria também proporciona acesso conveniente a Pula, Rovinj, Poreč e outros destinos da península, tornando-a adequada tanto para usufruto privado como para uma potencial propriedade de aluguer de férias. Ref: RE-U-50159 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Aquecimento de piso, Jardim, Moderno