Moradia T3 em Svetvinčenat

Apresentamos uma Deslumbrante Moradia Recém-Construída no Rés-do-Chão com Charme Autêntico da Ístria e Características Modernas - Romântica Svetvincenat! Temos o orgulho de apresentar esta requintada moradia térrea que combina estética tradicional da Ístria com elementos contemporâneos. Esta propriedade de 189,17 m² oferece um layout bem concebido com três quartos, cada um com a sua própria casa de banho, mais um WC de serviço . Ao entrar na casa, é recebido numa sala de estar espaçosa realçada por grandes paredes de vidro , conectando perfeitamente o interior com o exterior. O design de plano aberto inclui uma cozinha e área de jantar modernas, criando uma atmosfera luminosa e convidativa. As portas de vidro conduzem a dois espaços exteriores: uma saída leva à piscina , enquanto outra abre para um terraço coberto revestido a pedra , perfeito para relaxar nos meses de verão. Adicionalmente, a casa inclui uma arrecadação com entrada independente , concebida para acomodar equipamento técnico e necessidades de armazenamento extra. Por Que Este Layout é Considerado "INTELIGENTE"? Esta moradia destaca-se pelo seu plano de planta único. O terceiro quarto com casa de banho privativa está separado da casa principal, oferecendo uma unidade privada – ideal para hóspedes ou membros da família que procuram privacidade adicional. No entanto, se preferir, este quarto pode ser facilmente integrado na casa principal , proporcionando aos futuros proprietários flexibilidade na sua utilização. Pode explorar este conceito em primeira mão durante uma visita a esta propriedade excecional. Características e Equipamentos: Aquecimento de piso (elétrico) em toda a casa, exceto na arrecadação Aquecimento e arrefecimento através de unidades inverter em cada quarto + sala de estar Abertura de chaminé , permitindo uma lareira a lenha ou a pellets Portão de entrada elétrico para acesso seguro à propriedade Telhado plano , posicionado para luz solar máxima, oferecendo potencial para instalação de painéis solares e um sistema privado de energia solar Eletricidade trifásica (16KW) Paisagismo e Espaço Exterior: O lote de 1.300 m² inclui 400 m² de terreno agrícola , onde oliveiras realçam o ambiente autêntico da Ístria. Árvores de cipreste proporcionam privacidade completa, adicionando um toque exclusivo à propriedade. Parte do quintal é cercado com pedra tradicional da Ístria , enriquecendo o apelo estético da propriedade. A piscina (42 m²) é acabada com azulejos de mosaico e complementada por uma área de banhos de sol para o máximo relaxamento. Documentação Legal e Propriedade: Licença de construção obtida O vendedor é uma entidade legal , o que significa que os compradores estão isentos de imposto sobre a transmissão de imóveis Propriedade livre (1/1), sem encargos! Esta moradia é a escolha perfeita para quem procura luxo, privacidade e um toque de herança da Ístria , seja como residência permanente ou como refúgio de férias . Ref: RE-U-37683 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total do imóvel, que inclui: imposto sobre a transmissão de imóveis (3% do valor do imóvel), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Agrícola, Moderna