Moradia T2 em Sveti Petar u Šumi

SVETI PETAR NA ŠUMI – Casa Pré-fabricada Moderna de Alta Qualidade com Piscina, 147 m² de Área Útil em Lote de 630 m²! Localizada no ambiente tranquilo de Sveti Petar u Šumi, o menor município da Ístria, esta casa pré-fabricada moderna de alta qualidade oferece uma oportunidade excepcional para uma vida confortável durante todo o ano ou para investimento turístico. Rodeada por florestas antigas e situada num suave planalto montanhoso, Sveti Petar u Šumi é conhecida pelo seu caráter arquitetónico único e influências nórdicas, bem como pela impressionante igreja barroca dos Santos Pedro e Paulo e pelo histórico mosteiro paulino. A área oferece charme istriano autêntico, tranquilidade e privacidade, mantendo-se bem conectada a outras partes da península. Esta moradia recém-construída oferece uma área útil total de 147,70 m² num lote de 630 m². Construída como uma casa pré-fabricada de alta qualidade com um sistema de telhado ventilado, combina design moderno, eficiência energética e materiais duráveis. O layout é cuidadosamente projetado para garantir funcionalidade e máximo conforto. O interior é composto por dois quartos espaçosos, cada um com a sua casa de banho privativa, e uma cozinha em conceito aberto, área de jantar e sala de estar que criam um espaço de estar central luminoso e arejado. Há também uma lavandaria dedicada que inclui um sistema de aquecimento de água. Uma sala multifuncional adicional tem acesso direto à piscina e dispõe de uma casa de banho e duche separados. Os preparativos para uma sauna e jacuzzi já foram concluídos, incluindo ventilação adequada para uma futura área de bem-estar. Este espaço pode ser alternativamente organizado como um terceiro quarto, sala de fitness ou zona de spa privada, dependendo das preferências do proprietário. Uma sala técnica separada com entrada própria, medindo 4,70 m², abriga o quadro elétrico principal, o servidor de câmaras com instalação de videovigilância de primeira fase, o inversor para futuros painéis solares e acesso ao sótão. Prateleiras de arrumação adicionais ou armários podem ser instalados nesta área para uso prático. A propriedade está equipada com caixilharia de PVC de alta qualidade com persianas elétricas integradas, mosquiteiros e sensores climáticos na sala de estar. A porta de entrada é de alumínio, fabricada pela Inoterm. Todos os pisos são acabados com azulejos cerâmicos sob os quais é instalado aquecimento elétrico por piso radiante. A casa inclui três unidades de ar condicionado localizadas nos quartos e na sala de estar. A fachada é isolada com revestimento de fibra de madeira, enquanto o isolamento de celulose é usado nas paredes externas para garantir excelente desempenho térmico. As águas residuais são geridas através de um sistema de biopurificador com compressor. Foram feitos preparativos para um portão de entrada elétrico deslizante, tomadas roscadas para carregadores de veículos elétricos e iluminação de carport, bem como a instalação da primeira fase para ligações de antena e TV. A área exterior apresenta uma piscina de 3 x 10 metros com acabamento lavado em tom azul. A sala de máquinas da piscina está localizada sob o deck solar e uma bomba de calor está instalada. O preço inclui uma cobertura de piscina de inverno. Uma pérgola bioclimática de 15 m² com iluminação LED integrada será instalada no canto entre a área da cozinha/sala de estar e a piscina, criando uma zona de relaxamento exterior elegante e funcional. Esta moderna moradia nova em Sveti Petar u Šumi oferece privacidade, soluções técnicas avançadas e construção energeticamente eficiente, tornando-a ideal para uma vida familiar tranquila na Ístria central ou como uma propriedade de aluguer turístico de alta qualidade com forte potencial de retorno do investimento.