Moradia de 4 Quartos em Bale

BALE – Casa Moderna Premium com Piscina, 245 m² de Área Útil em Lote de 951 m², Apenas a 10 km do Mar! Uma das mais belas joias da Ístria é a cidade histórica de Bale, localizada na costa oeste da Ístria. Esta charmosa cidade de pedra, construída numa colina e rodeada por olivais e vinhas, situa-se a poucos quilómetros do mar e da costa intocada. O paralelo 45º atravessa a parte sul do município de Bale, colocando-o exatamente a meio caminho entre o Equador e o Polo Norte. Com uma temperatura média anual de 14°C e cerca de 2.400 horas de sol por ano, Bale oferece um clima mediterrânico ideal para uma vida confortável durante todo o ano. Nas proximidades desta pitoresca cidade medieval, é oferecida para venda uma casa moderna de primeira qualidade com piscina. A propriedade representa um equilíbrio perfeito entre espaço, funcionalidade, qualidade de construção e apelo estético. Está localizada num ambiente residencial tranquilo, rodeada pela natureza, casas familiares e vilas de férias, oferecendo uma atmosfera autêntica da Ístria, privacidade e alívio do barulho e stress do dia-a-dia, ao mesmo tempo que está perto do mar e das cidades costeiras dinâmicas da Ístria com a sua rica oferta de comodidades. Além da sua excelente localização, a propriedade destaca-se pelos seus elevados padrões de construção, garantindo satisfação a longo prazo e qualidade de vida. A casa apresenta uma arquitetura contemporânea com elementos de design intemporais, cuidadosamente integrados na paisagem circundante através de formas e cores harmoniosas. O interior está distribuído por dois pisos funcionais, oferecendo 245 m² de espaço habitacional repleto de luz natural e concebido para proporcionar sofisticação e conforto. O rés-do-chão consiste numa planta aberta que une a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha, com acesso direto a um terraço coberto equipado com uma cozinha de verão, ideal para refeições ao ar livre e entretenimento. Este nível também inclui um quarto com casa de banho privativa e sauna, uma casa de banho social e uma arrecadação. O primeiro andar dispõe de três quartos espaçosos, cada um com a sua casa de banho privativa, bem como um hall de entrada com acesso a um grande terraço que liga ao jardim através de uma escada exterior. O jardim de 951 m², totalmente vedado, é rico em vegetação e cuidadosamente paisagístico, criando um ambiente exterior harmonioso. O exterior é completado por uma piscina com área de solário, perfeitamente integrada nos arredores paisagísticos e concebida para o máximo usufruto dos dias quentes da Ístria. Graças à sua localização perto de Bale, proximidade ao mar, elevado nível de conforto e layout funcional, esta propriedade excecional é ideal para uma vida familiar tranquila, bem como uma oportunidade de investimento de alta qualidade para aluguer turístico numa das regiões mais desejadas da Ístria. O preço anunciado refere-se à fase final de construção sem mobília, permitindo ao futuro proprietário completar o design interior de acordo com as suas preferências e estilo pessoais. O vendedor é uma pessoa coletiva e o IVA está incluído no preço indicado. Ref: RE-U-45610 As despesas adicionais gerais incorridas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Sauna, Jardim, Urbanizado, Moderno