Moradia T3 em Rogoznica

Localizada na serena baía entre Trogir e Rogoznica, esta propriedade excecional junto ao mar oferece uma rara combinação de luxo, privacidade e beleza natural. A poucos passos do mar cristalino e de uma praia imaculada, na 1ª linha de construção para o mar, apresenta uma oportunidade ideal para uma vida costeira de luxo ou um empreendimento turístico premium. Atualmente em fase de construção de alvenaria desde 2013, a propriedade vem com todas as licenças e plantas arquitetónicas totalmente pagas, permitindo a continuação imediata do trabalho adaptado à sua visão pessoal. A moradia oferece 250 m² de área útil, situada num lote de 600 m². O rés-do-chão dispõe de dois quartos generosos, cada um com a sua casa de banho privativa, um espaço concebido para uma taberna ou sala de entretenimento, uma escada interior e acesso direto a um terraço espaçoso com piscina — perfeito para apanhar sol e desfrutar do som calmante do mar. No andar de cima, a suite principal inclui uma casa de banho privativa e varanda, juntamente com uma sala de estar luminosa e arejada com cozinha e área de jantar em plano aberto, mais uma arrecadação conveniente. Tanto a varanda como a área de estar oferecem vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o mar e a costa. Acrescentando ainda mais valor, a propriedade vem com a aprovação do Gabinete de Planeamento Urbano para a construção de um piso adicional, permitindo-lhe expandir a área útil e aumentar o seu potencial. Quer esteja à procura de criar uma casa de férias de sonho ou investir num projeto de aluguer de alto padrão, esta propriedade oferece a base perfeita. Com toda a documentação em ordem e a flexibilidade para personalizar, pode começar a construir imediatamente — e com potencial de expansão, as possibilidades são ainda maiores. Ref: RE-LB-IRO2477 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Arrecadação, Urbanizado