Moradia T3 em Premantura

Atraente moradia geminada com piscina em Premantura, Medulin! Bem-vindo a Premantura, uma das aldeias costeiras mais deslumbrantes e procuradas da Ístria, Croácia. Esta moderna moradia geminada, construída em 2020, está agora disponível para compra numa localização verdadeiramente premium, mesmo à entrada da famosa reserva natural de Cape Kamenjak e a apenas 400 metros do cristalino Mar Adriático. Oferecendo 125 metros quadrados de espaço de vida contemporâneo num lote de 275 metros quadrados, esta propriedade chave na mão vem completa com a sua própria piscina privada e um jardim lindamente paisagístico. Representa uma oportunidade fantástica para compradores internacionais que procuram uma casa de férias pronta a habitar, uma residência permanente tranquila perto da praia ou um investimento imobiliário lucrativo com excelente potencial de rendimento de aluguer. Um dos aspetos mais impressionantes desta propriedade é o seu cenário natural excecional. Uma floresta de pinheiros exuberante e densa estende-se diretamente atrás da moradia, atuando como um amortecedor verde natural que garante uma privacidade maravilhosa e proporciona sombra refrescante durante os meses quentes de verão. Encontrar uma casa moderna recentemente construída que combine uma proximidade tão grande à praia com uma localização tranquila mesmo ao lado de uma floresta protegida é incrivelmente raro no mercado imobiliário croata atual. A moradia é cuidadosamente projetada em dois andares confortáveis, enfatizando um fluxo perfeito entre a vida mediterrânica interior e exterior. O rés-do-chão abre-se para uma sala principal luminosa e de conceito aberto que combina graciosamente uma área de estar espaçosa, uma área de jantar e uma cozinha moderna totalmente equipada. Grandes paredes de vidro do chão ao teto revestem o espaço, inundando o interior com luz natural durante todo o dia e abrindo diretamente para o deck da piscina. O rés-do-chão também inclui uma casa de banho moderna e elegante para conveniência diária. Uma escada interior leva ao andar superior, que abriga os quartos privados. Aqui, encontrará três quartos confortáveis e duas casas de banho modernas, oferecendo um layout espaçoso e funcional que garante muita privacidade para membros da família e convidados. A área exterior é projetada como um oásis de verão privado, perfeito para relaxamento e entretenimento. O centro do jardim apresenta uma piscina privada de 8 por 4 metros, rodeada por um espaçoso deck para banhos de sol com amplo espaço para espreguiçadeiras. Mesmo ao lado da piscina, há um terraço encantador e uma área de churrasco embutida, tornando fácil desfrutar de jantares ao ar livre com familiares e amigos. Este belo espaço exterior, combinado com a tranquila floresta de pinheiros diretamente atrás dele, oferece uma escapadela relaxante a uma curta caminhada do mar. Para garantir uma compra totalmente livre de stress para compradores estrangeiros, a moradia é vendida totalmente mobilada e equipada, tendo sido excepcionalmente mantida desde a sua construção em 2020. As características técnicas premium incluem janelas de PVC de alta qualidade com redes mosquiteiras embutidas, unidades de ar condicionado eficientes para aquecimento e arrefecimento, uma porta de segurança anti-roubo e um certificado energético de classe A de primeira linha. A propriedade também inclui internet de alta velocidade, televisão por satélite e dois lugares de estacionamento privados. Toda a documentação de propriedade está perfeitamente clara e em ordem, com licença de construção e licença de uso válidas já emitidas, garantindo uma transação segura e direta. Premantura é um destino seguro e acolhedor, famoso pela sua natureza intocada, trilhos cénicos de bicicleta e incríveis enseadas escondidas dentro do parque Cape Kamenjak. Esta moradia goza de uma posição privilegiada onde pode caminhar facilmente até restaurantes locais, tabernas tradicionais, mercearias, cafés e caminhos cénicos, oferecendo tudo o que precisa para viver durante todo o ano ou para umas férias perfeitas. Além disso, o centro histórico da cidade de Pula e o Aeroporto Internacional de Pula ficam a uma curta e fácil distância de carro, tornando as viagens muito convenientes. Esta moradia totalmente equipada oferece uma combinação inigualável de piscina privada, localização à beira-mar e interior moderno, tornando-a uma oportunidade imobiliária excecional na ensolarada Ístria. Ref: RE-U-48208 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Jardim, Geminada, Licença de construção, Moderna