Moradia T3 em Poreč

Moradia moderna com piscina perto de Poreč – a apenas 11 km do mar, rodeada pela natureza e por um ambiente tranquilo, oferecendo o equilíbrio perfeito entre privacidade e proximidade da costa. Localizada numa aldeia tranquila e encantadora imersa em áreas verdes, esta moradia fica a apenas 11 km de carro da vibrante cidade de Poreč e das suas belas praias. A área é ideal para viver todo o ano ou para férias, oferecendo uma vasta gama de atividades – desde a exploração de locais históricos e parques nacionais até ao desfrute de parques aquáticos, ciclovias e gastronomia local. Atrações como o Parque Nacional de Brijuni, a Gruta de Baredine, o Dinopark, o Parque Aquático Aquacolors, a Pista de Karting Motodrom e o Observatório de Višnjan estão ao alcance. A moradia é a última unidade numa fila de casas recém-construídas, garantindo privacidade adicional, e estende-se por três níveis com uma área útil total de 151 m². Vem com aproximadamente 600 m² de terreno privado, incluindo um jardim espaçoso e uma piscina de 32 m² – perfeita para relaxamento e entretenimento ao ar livre. O rés-do-chão apresenta um layout de conceito aberto com cozinha e área de jantar, uma sala de estar luminosa e arejada, uma casa de banho social, despensa e lavandaria. O primeiro andar inclui três quartos, um dos quais é um quarto principal com casa de banho privativa e terraço próprio. Os outros dois quartos partilham uma casa de banho, com um deles também tendo acesso a um terraço privativo. O último andar é projetado como uma zona de bem-estar e relaxamento, ideal para instalar um jacuzzi ou sauna. Este espaço também pode ser adaptado às necessidades do comprador – seja como ginásio, escritório ou área de estar adicional. Do sótão, também se pode aceder a um terraço espaçoso com vistas panorâmicas. O interior terá piso em cerâmica, com opções de personalização disponíveis em acordo com o construtor. O aquecimento de piso será instalado em toda a casa através de bombas de calor, e unidades de ar condicionado fornecerão refrigeração. Esta moradia recém-construída combina design moderno, conforto e uma localização privilegiada perto de Poreč, tornando-a uma excelente escolha para residência permanente, casa de férias ou investimento de aluguer na costa da Ístria. Ref: RE-U-40050 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Arrecadação, Ginásio, Spa, Sauna, Aquecimento de piso, Jardim, Moderno