Moradia de 3 Quartos em Motovun

Autêntica Moradia de Pedra da Ístria com Piscina à Venda perto de Motovun, Ístria - Preço Inferior ao que Poderia Esperar! Localizada numa encantadora aldeia da Ístria, perto da pitoresca cidade medieval de Motovun, esta casa de pedra lindamente restaurada oferece um autêntico estilo de vida mediterrâneo, combinando a arquitetura tradicional da Ístria com o conforto moderno e atraentes espaços de vida ao ar livre. Situada no norte da Ístria, Motovun é uma das cidades medievais mais famosas e atraentes da região. Situada numa colina a aproximadamente 277 metros acima do nível do mar, com vista para o vale do rio Mirna, a cidade preservou a sua distinta aparência medieval, arquitetura histórica e impressionantes muralhas defensivas duplas. Os seus arredores são conhecidos pelos seus vinhedos, excelentes adegas locais e pelas famosas trufas da Ístria. Motovun e a paisagem circundante oferecem inúmeras oportunidades para atividades ao ar livre e relaxamento, incluindo degustação de vinhos, caça às trufas, colheita de espargos, pesca, parapente, escalada e canoagem. Passeios de balão de ar quente também estão disponíveis em condições meteorológicas favoráveis. A cidade é reconhecida internacionalmente pelo seu Festival de Cinema de Motovun, realizado tradicionalmente no final de julho. A propriedade é uma autêntica casa de pedra da Ístria com aproximadamente 115 m² de área útil, distribuída por três pisos e cuidadosamente renovada para preservar o seu carácter tradicional. O rés-do-chão compreende uma sala de estar acolhedora, uma cozinha com área de jantar e uma casa de banho para convidados. O primeiro andar acomoda dois quartos e uma casa de banho, enquanto o segundo andar apresenta um espaçoso quarto principal com a sua própria casa de banho. A sala de estar e os quartos estão equipados com unidades de ar condicionado, garantindo temperaturas confortáveis durante os meses mais quentes. A casa está inserida num lote de 350 m², com a área exterior concebida de acordo com o estilo arquitetónico tradicional da Ístria. Em frente à casa, existe uma convidativa área de relaxamento com uma piscina privada, terraço para banhos de sol e um espaço exterior coberto equipado com uma cozinha de verão e lareira. Este ambiente é ideal para refeições ao ar livre, para receber familiares e amigos, e para desfrutar do relaxado estilo de vida mediterrâneo. A posição elevada da propriedade oferece belas vistas sobre a paisagem circundante da Ístria, aldeias vizinhas e colinas verdes ondulantes. Panoramas particularmente atraentes podem ser apreciados do primeiro e segundo pisos. Originalmente construída em 1950, a casa foi completamente renovada em 2018 e é oferecida para venda totalmente mobilada e equipada. Beneficia de água e eletricidade da rede, uma estrada de acesso asfaltada, televisão por satélite e ligação à internet. Um certificado de desempenho energético está em preparação. Combinando arquitetura de pedra autêntica, uma piscina privada, vistas atraentes para o campo e proximidade a um dos destinos históricos mais desejáveis da Ístria, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para adquirir uma casa de férias tradicional da Ístria. É adequada como residência privada, um charmoso refúgio de férias ou um investimento no mercado de aluguer turístico. Detalhes da Propriedade Localização: Perto de Motovun, Ístria, Croácia Tipo de propriedade: Moradia / casa de pedra tradicional independente da Ístria Ano de construção: 1950 Última renovação: 2018 Área útil: 115 m² Área do terreno: 350 m² Quartos: 3 Casas de banho: 3, incluindo uma casa de banho para convidados Pisos: 3 Piscina: Sim Comodidades exteriores: Terraço para banhos de sol, cozinha de verão coberta e lareira Aquecimento e arrefecimento: Unidades de ar condicionado Serviços públicos: Água e eletricidade da rede Acesso rodoviário: Estrada asfaltada Equipamento técnico: TV satélite e internet Mobilia: Totalmente mobilada Certificado energético: Em preparação Comodidades próximas: Parque infantil, correios, banco, jardim de infância, lojas e escola Ref: RE-U-38319 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Independente, Anexa, Casa de pedra, Moderna