Moradia T4 em Motovun

Quinta de Luxo com Vistas Panorâmicas de Motovun – Oportunidade de Investimento de 10.000 m²! Descubra uma propriedade verdadeiramente única, localizada nas deslumbrantes colinas de Oprtalj, Ístria. Posicionada numa plataforma elevada dominante, esta quinta oferece uma vista panorâmica de 360 graus incomparável da icónica cidade medieval de Motovun e das vinhas ondulantes da Ístria. Com uma generosa área de 450 m² de espaço habitacional e situada num terreno privado massivo de 10.000 m², esta quinta oferece uma rara combinação de privacidade absoluta, luxo mediterrâneo e imenso potencial de desenvolvimento. A Residência: Sofisticada Vida Istriana A moradia principal é uma obra-prima de conforto e estilo, tendo sido renovada pela última vez em 2023. O interior de 450 m² está distribuído por dois pisos e inclui: 4 Quartos Espaçosos e 2 casas de banho modernas (mais um WC de hóspedes adicional). Uma sala de estar expansiva e luminosa com uma lareira autêntica. Uma cozinha gourmet e área de jantar em conceito aberto. Uma Zona de Bem-Estar dedicada equipada com sauna, jacuzzi e área de fitness. Escritório profissional em casa, lavandaria e amplas soluções de arrumação. Oásis Exterior Os 10.000 m² de terreno são um refúgio de paz e recreação: Piscina Infinita com vista para a floresta e as montanhas. Dois terraços enormes projetados para relaxamento ao sol e refeições ao ar livre. Um parque infantil e uma área de churrasco tradicional em pedra. Orientação Sudoeste, garantindo sol durante todo o dia e vistas de pôr do sol de classe mundial. Estacionamento privado para pelo menos 6 veículos. Potencial de Investimento e Desenvolvimento Inigualável Esta propriedade é mais do que apenas uma casa; é um projeto de investimento de alto rendimento. Como o proprietário possui todos os lotes circundantes (totalizando 1 hectare), as possibilidades de desenvolvimento são extraordinárias: Hotel Boutique & Resort: A estrutura existente de 450 m² pode ser expandida e transformada num hotel boutique exclusivo com um restaurante de assinatura e um centro de spa ampliado. Expansão Estratégica: O terreno permite a construção de cinco objetos de luxo adicionais – como moradias independentes, casas geminadas ou apartamentos de luxo. Turismo de Elite: Localizada na "Toscana da Croácia", a área é famosa por trufas, adegas de classe mundial e trilhos de ciclismo de elite, garantindo alta ocupação para um resort de luxo. Especificações Técnicas e Comodidades Utilidades: Internet de alta velocidade, TV satélite, telefone e ar condicionado. Qualidade de Construção: Caixilharia em PVC com janelas de vidros duplos, pavimentos em parquet e cerâmica, e um telhado tradicional de telha mediterrânica. Documentação: Propriedade totalmente transparente com Licença de Construção, Licença de Utilização e Título de Propriedade (Vlasnički list). Localização: Isolamento total e silêncio, mas a uma curta distância dos pontos de interesse costeiros e centros gastronómicos da Ístria. Uma Oportunidade Visionária no Coração da Ístria Quer esteja à procura de um santuário familiar espaçoso ou de um local para um projeto hoteleiro de prestígio, esta quinta em Oprtalj representa uma das oportunidades imobiliárias mais significativas atualmente disponíveis na Croácia. Ref: RE-U-IV As despesas adicionais totais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que incluem: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Arrumação, Ginásio, Spa, Sauna, Anexo, Licença de construção, Moderno