Casa de 4 Quartos em Maureilhan

Uma aldeia vibrante com uma gama completa de comodidades, situada a 5 minutos de Cazouls-les-Beziers, a 10 minutos de Beziers e a 20 minutos das praias. Uma encantadora villa de design arquitetónico construída em 2002, oferecendo 130 m2 de espaço habitacional compreendendo 3 a 4 quartos, 3 casas de banho (incluindo 2 em suite), uma área de estar com uma sala de estar/jantar combinada e cozinha em plano aberto, bem como uma lavandaria. Adicionalmente, existe um grande porão de 130 m2 compreendendo uma garagem dupla, uma adega e um quarto adicional. Tudo num belo terreno de 3202 m2 com área de churrasco, um barracão de jardim em pedra, uma grande fonte de pedra de Gard, bem como uma piscina aquecida sob um dossel de vidro retrátil de quase 150 m2 e um grande terraço com vista para o Caroux! Nos arredores da aldeia, numa localização tranquila, mas perto das comodidades locais! Cave = Grande cave de 130 m2 compreendendo uma garagem dupla (2 portas elétricas) + um quarto de 24 m2 (janela, ponto de aspiração central, ar condicionado) + uma adega + uma área de estacionamento de 44,88 m2 em frente à garagem + uma porta no fundo da garagem que dá para o terraço, acesso a uma casa de banho (duche à italiana, WC, móvel lavatório, aquecimento elétrico, janela) + arrumação. Rés-do-chão = Hall de entrada de 4,38 m2 com roupeiro grande (3 portas, incluindo 1 porta central envidraçada) + escritório ou quarto de 13,91 m2 com acesso ao terraço + área de estar de mais de 52 m2 compreendendo uma sala de estar/jantar e cozinha em plano aberto (móveis de parede e base, lava-loiça duplo, balcão de pequeno-almoço, máquina de lavar loiça, forno elétrico, placa de indução, exaustor) com janelas do chão ao teto viradas para a piscina e o terraço (pôr do sol esplêndido!) + grande corredor de 13 m2 (acesso à cave por escada e portas francesas que dão para o exterior) + um WC de 2,11 m2 com lavatório + uma lavandaria de 5,77 m2 com móvel lavatório + um quarto de 11,14 m2 com roupeiro embutido e acesso à área da piscina através de janelas do chão ao teto + uma grande casa de banho de 10,78 m2 (WC, bidé, móvel lavatório em madeira clara e mármore, banheira de hidromassagem, duche à italiana (renovado para acesso a deficientes) e toalheiro aquecido) + quarto de 15,94 m2 (acesso à área da piscina através de janelas do chão ao teto) + grande terraço pavimentado de 45 m2 com vistas soberbas para o Caroux, o Castelo de Perdiguier e a aldeia. Exterior = Estacionamento para 2 carros + pérgola de ferro forjado sombreada por videiras de kiwi + barracão de jardim em pedra, telhado de telha + fonte arredondada de pedra de Gard no relvado, alimentada por bomba + fonte de jardim vertical + horta + macieira + o resto do terreno é arborizado + área de churrasco em pedra natural + piso em azulejo + horta de ervas + bancos floridos + ao lado da casa: uma porta em frente à lavandaria que dá para varais + uma pequena área arborizada + um barracão de tijolo + na entrada da casa da piscina (duche, WC, lava-loiça duplo em aço inoxidável, aquecedor de água, desumidificador) + área da piscina com estufa retrátil de quase 150 m2 (piscina aquecida por bomba de calor, 10x5m, clorada, completamente renovada em 2023, coberta por garantia de 10 anos e equipada com nova bomba) + 2 casas de banho exteriores (duche, WC, lavatório): uma junto à piscina e outra junto à garagem. Diversos = Portão elétrico com comandos remotos e intercomunicador de vídeo + vidros duplos + ar condicionado reversível canalizado + pisos em azulejo + persianas elétricas centralizadas + descalcificador de água + sistema de aspiração central (motor com tanque grande) + aquecedor de água termodinâmico + sistema de alarme + fossa séptica + estação de microtratamento de esgoto (setembro de 2026) + água do Baixo Ródano em toda a casa e exterior (tarifa favorável) + água potável em casa + telhado novo em 2026 + 2 painéis solares que cobrem praticamente todo o consumo elétrico anual + custos anuais estimados de energia para uso padrão: entre 500 Euros e 760 Euros por ano. Preços médios de energia indexados a 1 de janeiro de 2021 (incluindo encargos de serviço) + imposto anual sobre a propriedade de 2857 Euros. Preço = 609.500 Euros Os preços incluem taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário devem ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Propriedade: 93591 Tamanho da Propriedade: 130 m2 Tamanho do Lote: 3.202 m2 Quartos: 4 Casas de Banho: 3 Referência: MM702000EEE Outras Características Habitável Imediatamente Últimas propriedades Espaço exterior Estacionamento Privado/Garagem Potencial de Aluguer Piscina Terraço Com Terreno/Jardim