Casa de 8 Quartos em Olargues

Aldeia no coração do Parc Naturel Regional du Haut Languedoc com padaria, restaurante e escola, localizada a 10 minutos de Olargues e Saint Pons de Thomieres, a 50 minutos de Beziers, a 10 minutos dos resorts de canoagem e caiaque e a 1 hora das praias! Aninhado no coração de um cenário verde e ladeado por um rio tranquilo, este antigo moinho de água de pedra que data do século XVII situa-se num vasto terreno arborizado de 5429 m2. O edifício principal, com cerca de 200 m2, oferece espaços de vida amplos e acolhedores, realçados pelo charme dos materiais de época. Além disso, 3 quartos de hóspedes independentes, ideais para famílias ou visitantes, completam esta propriedade única. Estacionamento privado e um magnífico parque verde circundam esta propriedade excecional, proporcionando um cenário idílico para os amantes da natureza e da história. Casa principal Rés-do-chão = Amplo hall de entrada de 25 m2 com bar e lavatório + sala de jantar de 35 m2 com porta-janela para terraço + cozinha equipada de 20 m2 (bancada, lava-loiça, fogão piano) com porta-janela para terraço + despensa de 3 m2 + sala de 24 m2 com lareira + corredor de 3 m2 + WC de 3 m2 com lavatório + arrecadação/sala de caldeiras de 13 m2 com duche. 1º Andar = Hall de 2 m2 (pode ser ligado a um dos quartos de hóspedes) + quarto ou sala de 12 m2 + quarto de 26 m2 com 2 terraços privados de 10 m2 e 8 m2 (com escada exterior) + quarto de 10,6 m2 + corredor de 2,3 m2 + casa de banho de 3,90 m2 (duche italiano, lavatório, toalheiro aquecido) + WC. 2º Andar = quarto de 10 m2 + quarto de 17 m2 (sob o telhado com WC e lavatório). Casas de hóspedes (edifício independente) Quarto em suite de 25 m2 com casa de banho (lavatório, duche, WC, toalheiro aquecido) (este quarto pode comunicar com a casa principal) + quarto em suite de 22 m2 com casa de banho (lavatório, duche, WC, toalheiro aquecido) + quarto em suite de 22 m2 com casa de banho (duche, lavatório, WC, toalheiro aquecido) e pequena varanda. Área do celeiro = 3 celeiros em muito bom estado, com aproximadamente 25 m2, 15 m2 e 28 m2, ideais para arrumação (bicicletas, motas :). Exterior = Magnífico terreno arborizado de 5429 m2 junto ao rio + cerejeiras, amendoeiras, figueiras, lavanda e figos: + acesso privado ao rio para nadar ou pescar. Diversos = Aldeia pacífica com aprox. 5 casas (mas mesmo ao lado da aldeia) + esgotos domésticos + vidros duplos + eletricidade, canalização, telhado: tudo foi refeito + estacionamento privado com vários lugares + nova lareira de inserto e fogão a pellets programável + ar condicionado reversível na casa principal e em cada quarto de hóspedes + 2 tanques de água quente + custos anuais estimados de energia para uso normal: entre 1918 Euros e 2596 Euros por ano. Preços médios de energia indexados a 1 de janeiro de 2021 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade de cerca de 1200 Euros + rendimento atrativo. Preço = 599.000 Euros (Charmoso, com o carácter da pedra exposta e praia fluvial privada!) Os preços incluem taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Ref. Imóvel: 82748 Área do Imóvel: 270 m2 Área do Lote: 5.429 m2 Quartos: 8 Casas de Banho: 5 Referência: PO629000EE Outras Características Imediatamente Habitável Espaço Exterior Prestigio Estacionamento Privado/Garagem Potencial de Aluguer Terraço Com Terreno/Jardim