Casa de 5 Quartos em Cers

Uma aldeia grande e vibrante com todas as comodidades, idealmente localizada a apenas 5 minutos da autoestrada, a 10 minutos do aeroporto de Béziers/Cap d'Agde e a 10 minutos das praias! Magnífica villa contemporânea totalmente renovada numa residência segura. Oferece uma área de estar de 200 m2 com volumes generosos, compreendendo 4 a 5 quartos, 3 casas de banho, uma lavandaria, uma cozinha totalmente equipada, uma sala de estar cheia de luz, uma área de mezanino, bem como uma garagem, uma magnífica cozinha de verão totalmente equipada, um campo de petanca, um terraço e uma piscina aquecida, tudo num terreno tranquilo de 1350 m2. Rés-do-chão = Hall de entrada amplo de 11 m2 + cozinha totalmente equipada de 13,08 m2 (bar, frigorífico americano, forno elétrico, placa elétrica, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, lava-loiça) + magnífica sala de estar ultra luminosa de 55,46 m2 com grandes portas de vidro deslizantes com vista para a piscina + corredor de 3,32 m2 + WC e móvel lavatório de 2,58 m2 + corredor de 8,15 m2 com roupeiros embutidos + quarto de 11,73 m2 (portas francesas com vista para a piscina) + escritório (ou quarto de hóspedes) de 7,61 m2 + casa de banho de 7 m2 (banheira, móvel lavatório, toalheiro aquecido) + WC de 0,50 m2 + corredor de 4,85 m2 + quarto de 10,93 m2 (portas francesas com vista para o exterior) + suite principal de 14 m2 (roupeiros) com casa de banho privativa de 3 m2 (duche, móvel lavatório, toalheiro aquecido) + lavandaria/cozinha de serviço de 12,71 m2 + garagem de 20 m2 com portão elétrico. 1º Andar = Mezanino de 12 m2 (ideal como escritório) + suite principal de 17 m2 com quarto, casa de banho privativa (duche à italiana, móvel lavatório) e WC + terraço privativo de 7,50 m2, ideal para banhos de sol. Exterior = Belo terreno de 1350 m2 de fácil manutenção e paisagisticamente atraente + magnífica cozinha de verão de aproximadamente 30 m2 (totalmente equipada) com grandes portas deslizantes + grande piscina aquecida com bomba de calor, 12 x 6m (exposição sul) + campo de petanca + poço com furo. Características adicionais = Totalmente renovada (eletricidade, canalizacao, telhado) + vidros duplos + piso em azulejo + ar condicionado reversível canalizado + ligada à rede de esgotos + localizada numa residência segura + encargos anuais de manutenção aproximadamente 400 Euros/ano + valor estimado do consumo anual de energia para uso standard: entre 1985 Euros e 2685 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade de 2500 Euros. Preço = 599.000 Euros (Magnífico!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Ref. Imóvel: 93911 Tamanho do Imóvel: 200 m2 Tamanho do Lote: 1.350 m2 Quartos: 5 Casas de Banho: 3 Referência: CB629640EE Outras Características Habitável Imediatamente Últimos imóveis Perto da costa Espaço exterior Prestígio Estacionamento Privado/Garagem Potencial de Aluguer Piscina Terraço Com Terreno/Jardim