Moradia de 4 Quartos em Lumbarda

Moradia Romântica em Primeira Linha à Venda na Ilha de Korčula – Rodeada por Pinheiros, a Passos do Mar! Descubra o charme de uma moradia romântica em primeira linha na Ilha de Korčula, aninhada entre pinheiros e oferecendo vistas deslumbrantes para o mar. Esta moradia recém-construída, concluída em 2022, abrange 260 m² num generoso terreno de 609 m² numa zona residencial tranquila, localizada numa das mais belas enseadas de Korčula. Esta moradia espaçosa foi concebida para acomodar até 8 pessoas, oferecendo um espaço de estar confortável, climatizado e mobilado com bom gosto. A moradia está distribuída por 3 pisos e inclui 2 apartamentos separados, que são alugados em conjunto como uma única unidade, garantindo total privacidade para si e para os seus convidados. Layout dos espaços Rés-do-chão: Apartamento para 2 pessoas sala de estar com cozinha integrada quarto para 2 pessoas com cama de 160x200 cm e janela com mosquiteiro casa de banho com duche de hidromassagem e janela com mosquiteiro amplo closet 2 terraços, um adjacente ao apartamento e outro no jardim à sombra de uma oliveira ar condicionado, smart TV e wifi. Ao lado do pequeno apartamento, existe uma sala de betão de 48 m². Esta sala tem janela, porta separada e eletricidade. O abastecimento de água também está nesta sala. Metade deste espaço é atualmente utilizado para arrumar mobiliário de verão. A outra metade pode ser utilizada para outros fins. Existe também um tanque de recolha de água da chuva de 17.000 litros com bomba, que nos permite regar o jardim e limpar os terraços com uma lavadora de alta pressão. Pisos superiores: apartamento duplex para 6 pessoas 1º andar hall de entrada sala de estar de 58 m2 com cozinha totalmente equipada e vista mar WC de serviço lavandaria terraço de 53m2 com vista mar terraço de 30 m2 com espreguiçadeiras e vista mar terraço de 20 m2 com churrasqueira e vista mar ar condicionado e wifi em todo o piso. 2º andar 3 quartos para 2 pessoas (1 quarto com cama de casal e 2 camas individuais) em cada quarto casa de banho privativa janelas com mosquiteiros embutidos (incluindo casas de banho) ar condicionado e wifi vista mar Principais Características: Acesso direto ao mar, a apenas 10 passos da água Jardim em socalcos que rodeia a moradia, oferecendo privacidade e serenidade Múltiplos terraços para relaxar e apreciar as vistas Estacionamento privado para 2 carros, com tomada elétrica Praia pública com espreguiçadeiras ao pé da casa Totalmente climatizada, mobilada e equipada para uso imediato 4 quartos, 4 casas de banho no total Equipado com Wi-Fi Varanda e terraços para desfrutar dos belos arredores Vendida mobilada e pronta para uso de aluguer, se aplicável Condição perfeita 100% das ações da empresa à venda, disponível apenas como "share deal" Esta moradia representa uma oportunidade excecional para quem procura uma propriedade de luxo numa das localizações mais procuradas da Croácia, perfeita para aluguer de férias, uso privado ou como oportunidade de investimento. Em caso de aluguer potencial – a tarifa por noite varia entre 420 € e 634 €, dependendo da estação e do período de viagem. A Ilha de Korčula é facilmente acessível tanto de Split como de Dubrovnik, tornando-a um destino conveniente para viajantes que exploram a costa da Dalmácia na Croácia. Se viajar de Split para Korčula, pode chegar à ilha de carro e ferry via Orebić, o que leva aproximadamente 2,5 horas por estrada de Split a Orebić, seguido de uma travessia de ferry de 20 minutos para Korčula. Existe também um catamarã de passageiros direto de Split para Korčula, que demora cerca de 2,5 horas. Os visitantes que viajam de carro podem apanhar o ferry de carros de Split para Vela Luka, uma viagem de cerca de 3 horas, e depois conduzir cerca de 45 minutos de Vela Luka até à cidade de Korčula. Um autocarro direto de Split para Korčula também está disponível e demora cerca de 5 horas. Para os hóspedes que chegam de Dubrovnik a Korčula, a viagem é ainda mais curta. Viajar de carro de Dubrovnik para Orebić leva cerca de 2 horas, seguido de uma viagem de ferry de 20 minutos para Korčula. Existe também um catamarã de passageiros direto de Dubrovnik para Korčula, com um tempo de viagem de aproximadamente 2 horas. A nossa casa de férias está localizada em Lumbarda, uma encantadora vila costeira a apenas 7 minutos de carro da cidade de Korčula, oferecendo fácil acesso a praias, restaurantes e atrações locais, ao mesmo tempo que proporciona um ambiente tranquilo e relaxante na Ilha de Korčula. Por favor, note que, ao comprar 100% das ações da empresa, ficará isento do imposto de transferência de propriedade de 3%, o que representa uma poupança de 46.200 €. Ref: RE-LB-IRO40600 As despesas adicionais totais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxa notarial, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Jardim, Urbanizado