Moradia de 4 Quartos em Ližnjan

Localizada num cenário natural tranquilo perto da costa sul da Ístria em Ližnjan, esta soberba moradia moderna e isolada oferece uma mistura excecional de privacidade, design arquitetónico inovador e conforto de alta qualidade, situada a apenas cerca de 800 metros do mar. A propriedade está situada na zona de urbanização final, garantindo que os futuros proprietários possam desfrutar de tranquilidade a longo prazo, de um ambiente aberto e de vistas desobstruídas, ao mesmo tempo que permanecem perto de comodidades essenciais e atrações costeiras. A moradia estende-se por dois pisos e oferece aproximadamente 227 metros quadrados de espaço habitacional num lote de terreno ajardinado de 651 metros quadrados. O layout foi cuidadosamente concebido para se diferenciar das moradias contemporâneas convencionais, criando uma experiência espacial distinta focada no estilo de vida, relaxamento e vida interior-exterior sem costuras. O acesso à propriedade é feito através de um portão deslizante controlado remotamente que leva a áreas de estacionamento privadas equipadas com estações de carregamento para veículos elétricos, rodeadas por vegetação mediterrânica que realça a sensação de exclusividade e ligação com a natureza. A entrada principal está localizada na parte traseira da casa, onde um hall de entrada com WC de serviço e despensa introduz o interior. A partir daqui, a casa abre-se para uma impressionante zona de estar em plano aberto com uma cozinha de design com bar de vinhos e ilha central, enquanto uma grande mesa de jantar está colocada no centro do espaço. Amplas paredes de vidro oferecem vistas panorâmicas para o jardim frontal e a área da piscina, enchendo o interior de luz natural e criando uma atmosfera moderna e refinada, ideal para entretenimento ou vida familiar quotidiana ✨ Uma secção de lounge separada é acedida através de um corredor adicional, oferecendo um ambiente de vida mais íntimo com acesso direto a um terraço coberto concebido como um canto de relaxamento hedonista. Esta zona exterior liga-se perfeitamente à área da piscina, que representa uma das características mais distintas da propriedade. A piscina aquecida mede aproximadamente 8 por 4 metros e inclui uma impressionante frente de vidro, enquanto a entrada é possível através de uma área de lounge rebaixada especialmente concebida que permite aos residentes experimentar o ambiente da piscina de uma forma única e imersiva, melhorando o conceito geral de estilo de vida de luxo. No piso superior encontram-se quatro quartos espaçosos, cada um com a sua casa de banho privativa e terraço privado, garantindo o máximo conforto e privacidade para residentes ou hóspedes. Alguns dos quartos oferecem vistas distantes para o mar, acrescentando um charme adicional e valor a longo prazo à propriedade. Atenção especial foi dada à iluminação LED ambiente em toda a moradia, cuidadosamente integrada para criar um ambiente sofisticado durante as horas noturnas e realçar o design arquitetónico. A moradia beneficia de equipamentos técnicos avançados e soluções de casa inteligente concebidas para eficiência energética, segurança e conveniência. O aquecimento e o arrefecimento são fornecidos através de ventilo-convectores de piso feitos à medida da marca Vogel & Noot, complementados por ventilo-convectores de parede ligados a um sistema de bomba de calor. Termostatos Wi-Fi permitem o controlo remoto da temperatura através de aplicações de smartphone, enquanto uma fechadura de entrada inteligente aumenta a segurança e a usabilidade. Os sistemas de iluminação são controlados por toque e integrados com tecnologia de deteção de fumo. A piscina aquecida inclui jatos de hidromassagem semelhantes a um jacuzzi, e a propriedade está preparada para cobertura de segurança abrangente com até nove câmaras de vigilância, sistemas de alarme para deteção de incêndio e gás, e a possibilidade de instalar um sistema de deteção de movimento a laser de acordo com as preferências do comprador. Cerâmica italiana de alta qualidade é utilizada em todo o interior, enfatizando a durabilidade e o design elegante. A localização oferece excelente conectividade e conveniência de estilo de vida, com as primeiras praias acessíveis em aproximadamente três minutos de carro, o centro de Pula a cerca de doze minutos, e o Aeroporto de Pula localizado a aproximadamente oito quilómetros da propriedade. Esta rara combinação de isolamento, luxo contemporâneo e proximidade à infraestrutura urbana torna a moradia uma oportunidade excecional tanto como residência de férias privada como um investimento atrativo em aluguer turístico na costa da Ístria. Ref: RE-U-46156 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Spa, Jardim, Urbanizado, Moderno