Moradia em Ližnjan

A impressionante propriedade Istria Liznjan à venda em 67738 m2 de terreno representa uma oportunidade imobiliária rara e de alto valor no sul da Ístria, localizada numa colina exposta ao sol com vista para o Mar Adriático e as ilhas Kvarner, ideal para compradores que procuram quintas equestres de luxo na Croácia, grandes terrenos de desenvolvimento na Ístria ou propriedades de investimento exclusivas com potencial turístico e agrícola. Esta propriedade única combina património histórico, infraestrutura extensa e capacidade de terra premium, tornando-a uma das propriedades mais distintas no mercado imobiliário da Ístria. Liznjan está localizada no extremo sul da Ístria e é conhecida pelo seu ambiente natural intocado, pela sua longa costa de aproximadamente 28 km e pelo seu autêntico estilo de vida mediterrânico. A área oferece uma rara combinação de terras férteis, praias escondidas e mar cristalino, mantendo ao mesmo tempo uma forte ligação com atividades tradicionais como a pesca e a agricultura. Achados arqueológicos na região, incluindo assentamentos com mais de 7000 anos, restos de vilas romanas, fragmentos de ânforas e naufrágios antigos, confirmam a extraordinária profundidade histórica desta área costeira. A costa ainda está em grande parte intocada, oferecendo enseadas privadas e praias naturais onde predominam a privacidade e o silêncio, tornando-a altamente atrativa para o turismo rural de luxo e propriedades exclusivas. A propriedade está localizada perto do centro de Liznjan e representa uma grande propriedade multifuncional concebida para uso equestre, residencial e hoteleiro. Inclui aproximadamente 7 hectares de pastagens bem conservadas, adequadas para atividades equestres profissionais, treino desportivo ou desenvolvimento agrícola. A propriedade tem capacidade para até 20 cavalos, o que a torna uma instalação equestre totalmente funcional com um potencial de investimento significativo na crescente indústria do turismo equestre e de cavalos desportivos na Croácia. Dentro do complexo existe uma casa residencial, um restaurante e várias unidades de alojamento, incluindo quartos e apartamentos, permitindo um negócio turístico ou hoteleiro totalmente operacional. A infraestrutura é altamente desenvolvida, incluindo ligação à rede de água da cidade, poço privado e furo, sistemas de irrigação subterrânea em todos os campos, sistemas de drenagem e uma subestação elétrica dedicada com capacidade de 45 kW, garantindo total independência e eficiência operacional. Um elemento histórico significativo da propriedade é a sua ligação ao Barão Morhammer, que em 1900 construiu a sua residência neste local. As estruturas de pedra originais, os muros de vedação e os restos da pedreira ainda estão presentes hoje, preservando a identidade histórica da propriedade. A área inclui elementos arquitetónicos preservados, como blocos de pedra usados em projetos de construção regionais, um poço histórico construído com pedra semicircular e edifícios restaurados que mantêm o espírito original da propriedade enquanto se adaptam ao uso moderno. A paisagem mantém a vegetação originalmente plantada durante a época do barão, contribuindo para o valor ecológico e estético único da propriedade. A propriedade foi cuidadosamente adaptada ao longo do tempo para uso equestre moderno, incluindo a construção de estábulos com boxes modernos, instalações de treino e um picadeiro elétrico para treino simultâneo de vários cavalos. O terreno está totalmente urbanizado em secções chave, permitindo desenvolvimento adicional como hotéis, moradias de luxo ou instalações turísticas em aproximadamente 16000 m2 de terreno edificável, aumentando significativamente o seu potencial de investimento a longo prazo. Com o seu tamanho excecional, historial, infraestrutura equestre e possibilidades de desenvolvimento, esta propriedade de Liznjan representa uma oportunidade única para investidores que procuram imóveis de grande escala na Ístria, projetos de turismo rural de luxo ou propriedades privadas exclusivas que combinam património, natureza e potencial de negócio numa das regiões mais desejáveis da costa Adriática croata Ref: RE-U-15802 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários do advogado (cerca de 1%), taxa notarial, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Urbanizado, Agrícola, Moderno