Moradia T6 em Ližnjan

Explore uma espaçosa moradia com vista mar à venda na Croácia, localizada na pacata e muito procurada aldeia costeira de Ližnjan, a apenas 1.000 metros do Mar Adriático. Esta impressionante propriedade isolada representa uma oportunidade excecional para compradores que procuram imóveis de estilo de vida mediterrânico, uma residência familiar perto da costa ou um investimento de alto potencial no crescente mercado de aluguer turístico croata. Rodeada por um jardim privado paisagístico e situada num bairro residencial tranquilo, a moradia oferece um equilíbrio ideal entre conforto, privacidade, acessibilidade e beleza natural na costa sul da Ístria. Com uma generosa área útil total de aproximadamente 260 metros quadrados, situada num lote de 425 metros quadrados, a moradia oferece espaço abundante para uma vida confortável, para receber convidados ou para gerir um negócio de aluguer de férias bem-sucedido. A propriedade está cuidadosamente organizada em dois pisos, compostos pelo rés-do-chão e pelo piso superior, garantindo um layout funcional e flexibilidade de uso. Ao entrar na moradia, um hall de entrada convidativo com espaço de roupeiro designado conduz a uma zona de estar luminosa e acolhedora, concebida para relaxamento e convívio social. As grandes superfícies envidraçadas permitem abundante luz natural durante todo o dia, criando simultaneamente uma ligação perfeita entre as áreas de estar interiores e o terraço exterior e o jardim paisagístico. A área de estar principal inclui uma sala de estar confortável com acesso direto a uma cozinha totalmente equipada e área de jantar, formando um ambiente prático em conceito aberto, adequado para a vida familiar quotidiana ou para entreter visitantes. O rés-do-chão dispõe ainda de dois quartos e uma casa de banho, oferecendo conveniência e acessibilidade para hóspedes ou membros da família. Uma escada interior conduz ao piso superior, onde quatro quartos adicionais e outra casa de banho proporcionam uma capacidade de alojamento e versatilidade excecionais, tornando a propriedade muito atrativa para fins turísticos ou arranjos de vida multigeneracionais. Dois dos quartos no andar de cima beneficiam de acesso a uma varanda maior que revela uma vista panorâmica verdadeiramente notável do Mar Adriático, da paisagem circundante e das pitorescas Ilhas Kvarner, criando uma experiência de vida costeira memorável. Os restantes dois quartos dispõem de varandas privadas com vista para o povoado e incluem áreas de closet, melhorando o conforto e a funcionalidade para estadias de longa duração ou alugueres de férias premium. Um valor acrescentado significativo desta propriedade croata é a área exterior cuidadosamente organizada de 425 metros quadrados, concebida para proporcionar relaxamento e privacidade. O quintal totalmente vedado garante um ambiente tranquilo, adequado para famílias com crianças e animais de estimação, permitindo também aos futuros proprietários a possibilidade de personalização adicional. O destaque central do espaço exterior é uma piscina privada com terraço para banhos de sol, ideal para refrescar durante os meses quentes de verão e aumentar o apelo de aluguer da moradia. Zonas de relaxamento exterior adjacentes e um terraço coberto criam o cenário perfeito para refeições ao ar livre e o usufruto do estilo de vida mediterrânico. A propriedade oferece ainda cinco lugares de estacionamento seguros, três dos quais cobertos, uma vantagem rara em locais imobiliários costeiros. As características adicionais incluem aquecimento central a gás, sistemas de ar condicionado e o facto de a moradia ser vendida totalmente mobilada, permitindo a mudança imediata ou a prontidão para alugar. A documentação de propriedade está em ordem, com título claro e todas as licenças necessárias disponíveis, proporcionando aos compradores segurança e tranquilidade ao comprar imóveis na Croácia. A moradia goza de uma excelente localização perto de destinos turísticos conhecidos como Medulin e da cidade histórica de Pula, mantendo o charme autêntico e a atmosfera descontraída que tornam Ližnjan cada vez mais popular entre investidores imobiliários internacionais e compradores de estilo de vida. As comodidades próximas, incluindo praias, lojas, restaurantes, escolas, parques e instalações desportivas, garantem uma vida quotidiana conveniente e utilização durante todo o ano. Graças à sua atraente posição costeira, design interior espaçoso, vistas para o mar, piscina, capacidade de estacionamento privado e forte potencial turístico, esta moradia representa uma oportunidade convincente para comprar uma propriedade no sul da Ístria para viver em família, uso de férias ou valorização de capital a longo prazo num dos mercados imobiliários de mais rápido crescimento da Croácia. Ref: RE-U-45969 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxa notarial, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Jardim, Isolada, Urbanizada