Moradia T2 em Ližnjan

Esta moradia de luxo recém-construída com vista panorâmica para o mar está localizada em Ližnjan, a apenas 10 km da cidade de Pula e do Aeroporto Internacional de Pula, oferecendo uma oportunidade excecional para adquirir imóveis de alta qualidade no sul da Ístria. A propriedade está situada a apenas 1,5 km em linha reta da praia mais próxima, que pode ser alcançada em aproximadamente três minutos de carro. Comodidades diárias como lojas, restaurantes e uma farmácia estão a uma curta distância a pé, garantindo conforto e conveniência. A moradia está situada num lote de 495 m² e oferece vistas desimpedidas para a paisagem circundante e para o Mar Adriático. Estende-se por dois pisos com uma área útil total de 177 m² e foi concebida com uma forte ênfase no espaço, na luz e na vida interior-exterior sem interrupções. O rés-do-chão dispõe de um hall de entrada espaçoso, uma casa de banho para convidados, uma arrecadação e uma sala de estar em plano aberto que combina a sala de estar, a cozinha e a sala de jantar. Grandes paredes de vidro permitem abundante luz natural e proporcionam acesso direto ao terraço e à piscina, criando uma forte ligação entre os espaços interiores e exteriores. O primeiro andar é composto por um corredor e dois quartos espaçosos, cada um com a sua própria casa de banho elegante e terraço privativo. Os terraços oferecem belas vistas panorâmicas para o mar e representam uma das características mais atraentes da propriedade, ideal para relaxar e desfrutar do ambiente mediterrânico. O jardim paisagístico inclui uma piscina de transbordo e um lugar de estacionamento designado. A piscina foi concebida para funcionar como um grande jacuzzi com quatro jatos ao toque de um botão, adicionando um nível adicional de luxo e conforto. Para aquecimento e arrefecimento, a moradia está equipada com ar condicionado, enquanto o aquecimento elétrico de piso radiante está instalado em toda a casa. Os preparativos para painéis solares foram concluídos e as paredes de vidro estão equipadas com persianas elétricas. A propriedade possui uma licença de construção válida, com a licença de utilização atualmente em processo de obtenção. A propriedade está livre de quaisquer encargos e o vendedor é um indivíduo particular. Esta moradia representa uma excelente escolha para uma residência privada, uma casa de férias ou um imóvel de investimento de alta qualidade numa localização procurada com vista para o mar. Ref: RE-U-44927 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total do imóvel, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Spa, Aquecimento de piso, Jardim, Licença de construção