Casa de 3 Quartos em Herepian

Pequena e amigável cidade no vale do Orb, com escolas primárias e secundárias, cafés, restaurantes e supermercados, a 30 minutos de Béziers, a 10 minutos do Lago Salagou e a 45 minutos das praias. Charmosa casa dos anos 1920, completamente e cuidadosamente renovada, onde o conforto moderno se mistura harmoniosamente com o charme autêntico do antigo. Com 148 m2 de área útil, oferece 3 quartos espaçosos e 2 elegantes casas de banho com duche, tudo construído num lote de 422 m2. Localizada no coração da cidade, a poucos passos de lojas, cafés, restaurantes, centros médicos e outros serviços, esta casa combina perfeitamente praticidade e estilo de vida. A renovação recente preservou o caráter original, incorporando características de alta qualidade. Desfrutará de um agradável terraço com vistas encantadoras, uma piscina privada e um jardim de fácil manutenção. Um endereço raro, que combina autenticidade, conforto e uma localização ideal. Nível do jardim = garagem de 35 m2 (adequada para um carro pequeno ou obras de renovação) + 2 adegas de 15 m2 e 17 m2. Nível da rua = hall de entrada de 8 m2 + sala de estar de 32 m2 com acesso ao terraço + cozinha equipada de 16 m2 com acesso ao terraço (móveis superiores e inferiores, placa, forno elétrico, frigorífico, máquina de lavar loiça) + sala de jantar de 17 m2 + casa de banho com duche de 4 m2 (duche, lavatório, WC). 1º andar = hall/mezanino de 18 m2 + 3 quartos de 13 m2, 14 m2 com closet e 15,6 m2 + casa de banho de 9,6 m2 (banheira, lavatório, WC). Exterior = terraço de 30 m2 com degraus que levam ao jardim + piscina (5x3m) + lugar de garagem coberto + pátio coberto. Diversos = ar condicionado reversível em 2 quartos + aquecimento central a gás natural + montante estimado do consumo anual de energia para uso normal: 1891 Euros por ano (incluindo assinaturas) + imposto sobre a propriedade 1650 Euros + telhado refeito em 2010. Preço = 289.000 Euros (Charmoso e acolhedor) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas adicionalmente à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Propriedade: 86572 Tamanho da Propriedade: 148 m2 Tamanho do Lote: 422 m2 Quartos: 3 Casas de Banho: 2 Referência: BH315000EEE Outras Características Imediatamente Habitável Últimas propriedades Espaço exterior Estacionamento privado/Garagem Potencial de aluguer Piscina Terraço Com Terreno/Jardim