Casa com 4 quartos em Herepian

Numa aldeia do Vale do Mare, a menos de 10 minutos de Herepian, a 10 minutos de Lamalou-les-Bains e a 30 minutos de Béziers. Uma encantadora casa de pedra, totalmente renovada e ampliada há menos de 10 anos, com 206 m² de área útil e acabamentos de alta qualidade. Compreende 2 quartos (com potencial para criar um terceiro), bem como uma casa de hóspedes separada de 43 m², atualmente arrendada, com 1 a 2 quartos. No exterior, um magnífico terraço ensolarado dispõe de uma piscina e oferece vistas magníficas e desobstruídas sobre a paisagem rural circundante. Renovada com materiais de elevada qualidade, esta propriedade é um verdadeiro refúgio, combinando o encanto do passado, o conforto moderno e um estilo de vida descontraído. Toda a propriedade abrange 5624 m² de garrigue, com os seus aromas típicos do Mediterrâneo. Um cenário tranquilo e idílico, a apenas alguns minutos das praias ribeirinhas. Casa principal Cave = 2 adegas com 16,4 m² e 9,7 m² + antiga adega/oficina dividida em duas secções com 11 m² e 26,6 m² Rés-do-chão = hall de entrada com 21 m² com acesso ao alojamento para hóspedes + um escritório com 17 m² a equipar. 1.º andar/nível do jardim = sala de estar de 41 m² com salamandra e acesso a um terraço de 20 m² + escritório/quarto de 14,7 m² + cozinha de 16 m² com acesso ao terraço e ao jardim (2 pias separadas, placa de fogão, forno elétrico, armários, bancada) que dá acesso a uma sala de jantar de 22,4 m² + despensa de 8,9 m² + quarto com casa de banho privativa de 22,5 m² com um roupeiro de 15,3 m² e uma casa de banho com duche de 19,8 m² (lavatórios, duche/hammam e acesso ao jardim). Casa de férias Rés-do-chão = hall de entrada de 3 m² + sala de estar/cozinha equipada de 10,7 m² + WC + casa de banho de 7,1 m² (duche, lavatório, WC). 1.º andar = patamar de 3 m² + 2 quartos de 11 m² e 10,5 m². Exteriores = Belos terraços + um terraço semi-coberto e elevado com piscina (5×2,5 m, água salgada) + um escritório/quarto independente com duche e urinol + amplos terrenos com lugar de estacionamento para vários veículos + terreno de garrigue com uma ruína antiga (não adequada para reabilitação). Diversos = Ar condicionado central reversível + salamandra + vidros duplos + imposto predial anual de 2 800 euros. Preço = 695 500 euros (Localização soberba, bela renovação de alta qualidade!) Os preços incluem as comissões dos agentes imobiliários (pagas pelos vendedores). Os honorários do notário têm de ser pagos à parte, à taxa oficial em vigor. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Geo-risques: georisques.gouv.fr Referência do imóvel: 94160 Área do imóvel: 206 m² Área do lote: 5 624 m² Quartos: 4 Casas de banho: 2 Referência: LH695500E Outras características Pronto a habitar Imóveis mais recentes Espaço exterior Prestígio Estacionamento privado/Garagem Potencial de arrendamento Piscina Terraço Com terreno/jardim