Casa de 3 Quartos em Vailhan

Situada numa bonita aldeia junto a um lago (possibilidade de nadar e pescar), existe um restaurante a uma curta distância a pé, mas sem lojas. Todas as comodidades, como supermercado, farmácia, correios e loja de ferragens, ficam a menos de 10 minutos de carro em Roujan. Pézenas, com o seu famoso centro histórico e mercado de sábado, fica a cerca de 20 minutos de carro. Esta casa de pedra muito bonita, com belas pedras expostas, oferece aproximadamente 88 m² de área útil, compreendendo 2 quartos e um 3º quarto na dependência. Totalmente renovada no interior, está em excelente estado e oferece um interior confortável e contemporâneo, mantendo o charme das suas características em pedra. Beneficia de um bonito pátio, uma piscina e vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante. A casa tem aquecimento central a gás, uma lareira na sala e ar condicionado reversível em todos os 3 quartos, garantindo conforto agradável durante todo o ano. Situada no coração de uma aldeia encantadora e cheia de carácter, goza de um ambiente particularmente calmo e pacífico. A aldeia não tem lojas, mas as comodidades mais próximas ficam a apenas 7 minutos de carro. Pela aldeia, existem quilómetros de trilhos para caminhadas e ciclismo através da garrigue para apreciar plenamente a beleza desta parte de França. Uma propriedade particularmente encantadora para amantes da natureza e da tranquilidade, que procuram uma casa renovada com piscina num ambiente pacífico e intocado! Rés-do-chão = Dependência separada: estúdio de 27 m² com kitchenette e casa de banho (duche à italiana, lavatório, WC) + lavandaria com WC. 1º Andar = Terraço de aproximadamente 25 m² + cozinha de 14 m² (móveis embutidos, lava-loiça, máquina de lavar loiça, fogão, frigorífico-congelador) com acesso ao terraço + sala de estar de 16 m² com lareira e acesso ao terraço. 2º Andar = Hall de 2 m² + 2 quartos de 12,3 m² e 11 m² + casa de banho de 4 m² (duche, lavatório, WC). Exterior = Lindo pátio arborizado com piscina (6x4m, liner, sistema de filtração por eletrólise com cobertura de verão/inverno) + área de terraço com vistas encantadoras + figueiras e árvores mediterrânicas + alpendre para carro + jardim de baixa manutenção com plantas mediterrânicas e árvores maduras. O terraço tem um churrasco e vistas deslumbrantes sobre florestas e colinas circundantes. Diversos = Imposto municipal de 671 Euros + aquecimento a gás (cilindro subterrâneo) e ar condicionado reversível nos 3 quartos + sem necessidade de obras + banda larga de fibra ótica. Preço = 295.000 Euros (Verdadeiramente acolhedor, pacífico e com vistas encantadoras) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário devem ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques.gouv.fr ID da Propriedade: 91494 Tamanho da Propriedade: 88 m² Tamanho do Lote: 332 m² Quartos: 3 Casas de Banho: 2 Referência: V295000E Outras Características Pátio Habitável Imediatamente Últimas propriedades Espaço exterior Potencial de Aluguer Piscina Terraço