Moradia T4 em Funtana

POREČ, FUNTANA – Autêntica Casa Mediterrânea com Detalhes Rústicos e Piscina, 238 m²! Localizada na charmosa e bem conservada vila costeira de Funtana , a poucos minutos de Poreč , esta espaçosa casa de estilo mediterrâneo à venda na Ístria combina perfeitamente a arquitetura rústica tradicional com o conforto e a funcionalidade da vida moderna. Situada num terreno privado de 555 m² , a propriedade oferece um alto nível de privacidade , mantendo-se próxima do mar, praias, restaurantes, lojas e todas as comodidades necessárias para viver durante todo o ano. Visão Geral da Propriedade Área útil total: 238 m² Lote de terreno: 555 m² Quartos: 4 Casas de banho: 2 Piscina com deck Múltiplos terraços Estilo arquitetónico mediterrâneo e rústico Rés-do-chão – Conceito de Sala Aberta A casa está distribuída por dois pisos e impressiona imediatamente com o seu interior espaçoso e luminoso . O rés-do-chão apresenta uma grande sala de estar em plano aberto que combina: Uma sala de estar acolhedora com lareira Uma cozinha totalmente equipada Uma área de jantar projetada para reuniões familiares e entretenimento Grandes portas de vidro abrem para um terraço coberto , criando uma transição perfeita entre a vida interior e exterior – ideal para jantares ao ar livre e relaxamento de verão . A área exterior continua com uma piscina privada e área de banhos de sol , cuidadosamente integrada num pátio mediterrâneo pavimentado, bem como uma zona de churrasco dedicada , tornando o exterior perfeitamente adequado para o usufruto ao ar livre. Uma casa de banho e uma disposição prática completam o rés-do-chão, garantindo conforto durante todo o dia. Primeiro Andar – Área de Dormir Privada Uma escada interior leva ao piso superior, que abriga quatro quartos confortáveis , todos projetados para proporcionar paz e privacidade: Dois quartos com terraços privados Dois quartos com acesso a um espaçoso terraço coberto com vista para o jardim Este piso também inclui uma casa de banho adicional, oferecendo conveniência para membros da família ou convidados. Aquecimento e Conforto Ar condicionado para aquecimento e refrigeração Preparativos para aquecimento central no rés-do-chão Radiadores já instalados no piso superior Estas características tornam a propriedade adequada para viver durante todo o ano , bem como para uso sazonal. Localização e Potencial de Investimento Graças à sua localização privilegiada perto de Poreč e à atmosfera tranquila de Funtana , esta propriedade é uma excelente escolha para: Uma casa de família na Ístria Uma casa de férias perto do mar Um investimento de aluguer de longo prazo ou turístico Porquê Escolher Esta Propriedade? Esta casa mediterrânea à venda perto de Poreč oferece: Autêntico charme rústico Disposição funcional e espaçosa Jardim privado e piscina Múltiplos terraços para a vida ao ar livre Excelente equilíbrio entre privacidade e proximidade do mar Uma oportunidade rara de adquirir uma casa mediterrânea de qualidade na Ístria , ideal para compradores que procuram conforto, carácter e valor a longo prazo numa das regiões costeiras mais desejáveis da Croácia. Ref: RE-U-45234 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total do imóvel, que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Piscina, Jardim, Moderno