Moradia T2 em Barban

ISTRA, BARBAN – Impecável Casa Moderna com Piscina Infinita na Beira da Aldeia, a Apenas 12 km do Mar! Localizada no pacífico entorno verde de Barban, na Ístria oriental, esta casa geminada moderna, lindamente projetada e com piscina infinita, oferece privacidade, construção de qualidade e um autêntico estilo de vida mediterrâneo a apenas 12 km do mar. A propriedade tem uma área útil de 82 m² e está situada num lote de 385 m² numa zona residencial tranquila na orla do assentamento, proporcionando uma atmosfera relaxante enquanto permanece perto das vibrantes cidades costeiras e de todas as comodidades essenciais da Ístria. Barban é uma charmosa cidade medieval conhecida pelo seu rico património cultural, arquitetura barroca e gótica preservada, igrejas e palácios históricos, festivais tradicionais e a famosa competição de cavaleiros Trka na prstenac. Rodeada por uma natureza deslumbrante e com acesso à Baía de Raša, esta área é cada vez mais procurada tanto para casas de férias como para residência durante todo o ano. Posicionada num local que oferece tranquilidade e privacidade, a casa permite desfrutar do espírito autêntico de uma pequena aldeia da Ístria, mantendo-se conectada à costa, restaurantes, praias e centros urbanos. Projetada para se integrar naturalmente na paisagem circundante, a arquitetura combina linhas contemporâneas com o calor do ambiente natural. A propriedade está organizada como uma única unidade residencial num só piso com um layout prático e funcional. O interior apresenta uma luminosa área de estar em plano aberto que combina a cozinha, a sala de jantar e a confortável sala de estar num único espaço elegante e acolhedor. Grandes aberturas de vidro proporcionam abundante luz natural e criam uma ligação perfeita com a área exterior. A casa inclui dois quartos espaçosos, duas casas de banho modernas e uma lavandaria separada, oferecendo excelente conforto para o dia a dia ou para uso de férias. Atenção especial foi dada à qualidade da construção e à eficiência energética para garantir valor a longo prazo e conforto durante todo o ano. As características incluem um sistema de fachada térmica ETICS de 10 cm, construção de telhado em betão armado com 15 cm de isolamento térmico e impermeabilização multicamadas coberta com telhas, detalhes de sótão que criam a aparência de um telhado plano, tetos suspensos com uma camada adicional de 10 cm de isolamento de lã de rocha e caixilharia premium com vidro triplo tingido. Grandes portas de vidro deslizantes do chão ao teto e portas de entrada com 2,4 metros de altura criam uma aparência contemporânea elegante e maximizam a luz natural. Para conforto durante todo o ano, a propriedade está equipada com piso radiante alimentado por bomba de calor, bem como três unidades de ar condicionado inverter. A área exterior é cuidadosamente ajardinada e cercada por um muro de betão de 1,5 metros de altura, criando privacidade e uma atmosfera pacífica. O destaque do exterior é a bela piscina infinita com terraço para banhos de sol, complementada por estacionamento organizado e áreas de jardim cuidadosamente projetadas. Esta elegante casa em Barban representa uma excelente oportunidade para adquirir uma propriedade moderna na Ístria perto do mar – ideal como residência privada, refúgio de férias ou investimento para aluguer turístico. Ref: RE-U-48744 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Aquecimento de piso, Jardim, Anexo, Urbanizado, Moderno