Casa de 2 Quartos em Cessenon Sur Orb

Vila pitoresca no coração do vale do Orb com café, entrega de pão, pizzaria localizada a 5 minutos de Cessenon sur Orb, 20 minutos de Béziers e 35 minutos da praia! Charmosa casa de vila em muito bom estado e vendida totalmente mobilada, com uma área de estar de 67 m2 oferecendo 2 quartos, 1 casa de banho com duche, uma sala de estar com lounge, sala de jantar e cozinha aberta, uma sala que será perfeita para criar uma cozinha de verão, mais um magnífico terraço novo de 15 m2 com vista deslumbrante para a igreja, e uma cave de 23 m2! Muito acolhedora e ideal para um primeiro investimento ou como casa de férias! Imperdível! Rés-do-chão = Entrada de 2,84 m2 + cave de 23 m2 (zona de lavandaria e 2 grandes antigas cubas de vinho). 1º Andar = WC de 1,80 m2 com lavatório + sala de estar de 24 m2 com lounge, sala de jantar e cozinha aberta equipada (móveis inferiores, bancada, lava-loiça, placa elétrica, forno elétrico, exaustor, frigorífico). 2º Andar = Quarto de 9,43 m2 com casa de banho com duche de 1,02 m2 (duche e lavatório) + quarto de 13,45 m2 (adjacente ao primeiro). 3º Andar = Bela escada antiga que leva a uma sala de 14 m2 (seria perfeita para criar uma cozinha de verão) + acesso ao terraço de 15 m2. Exterior = Magnífico terraço de 15 m2, novo (construído em 2020) com bonitas paredes de pedra exposta e vista deslumbrante para a igreja. Extras = Vendido totalmente mobilado (lista abaixo) + vidros simples + portadas de madeira + telhado refeito + eletricidade em bom estado + terraço novo de 2020 + montante estimado do consumo anual de energia para uso standard: entre 781 Euros e 1057 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade de apenas 269 Euros. Mobiliário incluído = Mesa de madeira com 4 cadeiras + sofá-cama + mesas de centro + 2 cadeiras + aparador + móvel de TV + 2 camas de casal + roupeiro grande + penteadeira com cadeira + mesa de cabeceira + mesa exterior com 2 cadeiras + armário + guarda-sol + 2 bancos + mesa de jardim com 2 cadeiras + mesa para 4 e 6 cadeiras de madeira. Preço = 124.200 Euros (Muito acolhedor, ideal para uma 1ª compra ou como casa de férias!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Ref. Imóvel: 89658 Tamanho do Imóvel: 67 m2 Quartos: 2 Casas de Banho: 1 Referência: CC135000EE Outras Características Imediatamente Habitável Últimas propriedades Espaço exterior Potencial de aluguer Terraço