Casa de 2 Quartos em Cessenon Sur Orb

Uma aldeia pitoresca com café, restaurante, padaria, pizzaria: localizada a 10 minutos de Cessenon-sur-Orb, a 25 minutos de Beziers e a 35 minutos das praias! Único! Antigo celeiro de pedra, totalmente autossuficiente, localizado a poucos minutos de uma aldeia. Totalmente convertido numa residência que oferece um espaço de vida de 105 m2, compreendendo 2 quartos, uma bela sala de estar com mezanino, uma cozinha totalmente equipada, bem como uma casa de banho, tudo num terreno de 7133 m2 no coração de vinhas e garrigue! Vistas magníficas, um cenário único onde prevalecem a paz e a vegetação! Para os amantes da natureza, com deslumbrantes passeios para explorar! Combinando conforto e charme! Rés-do-chão = Sala de estar de 38,28 m2 (grandes janelas de sacada e atraentes paredes de pedra exposta) com um mezanino de 14 m2 (ideal para criar um espaço de escritório ou área de dormir adicional) + cozinha totalmente equipada de 12,90 m2 (móveis de base, bancada, forno elétrico, fogão a gás, máquina de lavar loiça, lava-loiça) + corredor de 2,72 m2 + quarto de 17 m2 com uma bonita área de vestir (porta de acesso ao exterior) + casa de banho de 8 m2 (duche à italiana, móvel lavatório, armários com área de lavandaria e esquentador). 1º = Quarto de sótão de 13 m2. Exterior = Um oásis de paz no coração da natureza com um riacho abaixo + terreno total de 7133 m2 incluindo uma secção de garrigue em frente com aproximadamente 2000 m2 + barracão construído em alvenaria (com possibilidade de ligar um gerador, se necessário) + ampla área de estacionamento privado em frente à casa. Características adicionais = Eletricidade gerada por painéis solares (assinatura mensal, contrato com a câmara municipal e Enedis) + painéis novos, substituídos no ano passado + 2 painéis solares adicionais para água quente no verão + para o inverno: salamandra a pellets que fornece água quente e também aquece a casa + salamandra a lenha + água de furo (potável) + fossa séptica conforme + valor estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 1801 Euros e 2437 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade de 500 Euros. Preço = 280.800 Euros (Para amantes da natureza!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr ID da Propriedade: 84524 Tamanho da Propriedade: 105 m2 Tamanho do Lote: 7.133 m2 Quartos: 2 Casas de Banho: 1 Referência: C291600EE Outras Características Imediatamente Habitável Últimas propriedades Espaço exterior Estacionamento privado/Garagem Potencial de aluguer Terraço Com Terreno/Jardim