Casa de 2 quartos em Cessenon Sur Orb

Uma vila pitoresca com café, restaurante, padaria, pizzaria: localizada a 10 minutos de Cessenon-sur-Orb, 25 minutos de Béziers e 35 minutos das praias! Único! Antigo celeiro de pedra, totalmente autossuficiente, localizado a poucos minutos de uma vila. Totalmente convertido em uma residência com 105 m², composto por 2 quartos, uma linda área de estar com mezanino, uma cozinha totalmente equipada e um chuveiro, tudo em um terreno de 7133 m² no coração dos vinhedos e da garrigue! Vistas magníficas, um cenário único onde prevalecem a paz e o verde! Para amantes da natureza, com caminhadas deslumbrantes para explorar! Combinando conforto e charme! Térreo = Área de estar de 38,28 m² (grandes janelas em sacada e atraentes paredes de pedra exposta) com mezanino de 14 m² (ideal para criar um espaço de escritório ou área adicional para dormir) + cozinha totalmente equipada de 12,90 m² (unidades base, bancada, forno elétrico, fogão a gás, lava-louças, pia) + corredor de 2,72 m² + quarto de 17 m² com um agradável camarim (porta que abre para o exterior) + casa de chuveiro de 8 m² (entrada a nível de entrada chuveiro, piateira, armários com lavanderia e aquecedor de água). 1º = Quarto sótão de 13 m². Exterior = Um refúgio de paz no coração da natureza com um riacho abaixo + terreno total de 7133 m², incluindo uma seção de garrigue em frente a aproximadamente 2000 m² + galpão sólido (com possibilidade de conectar gerador se necessário) + grande área de estacionamento privada em frente à casa. Recursos adicionais = Eletricidade gerada = Eletricidade gerada por painéis solares (assinatura mensal, contrato com a prefeitura e Enedis) + painéis novos, substituídos no ano passado + 2 painéis solares adicionais para água quente no verão + inverno : fogão a pellets fornecendo água quente e também aquecendo a casa + fogão a lenha + água em poço (potável) + fossa séptica conforme + quantidade estimada de consumo anual de energia para uso padrão: entre 1801 Euros e 2437 Euros por ano. Preços médios da energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade de 500 euros. Preço = 270.000 euros (para amantes da natureza!)Os preços incluem as taxas dos agentes (pagas pelos fornecedores). As taxas do notário precisam ser pagas no topo da taxa oficial real. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-riscos: georiscos. Gouv. Id da Propriedade Fr: 89371 Tamanho da Propriedade: 105 m2 Tamanho do Lote da Propriedade: 7.133 m2 Quartos: 2 Banheiros: 1 Referência: C291600EEE Outras Características Imediatamente Habitáveis Últimas Propriedades Espaço Externo Estacionamento Privado/Aluguel de Garagem Potencial Terraço com Terreno/Jardim