Casa de 5 quartos em Cessenon Sur Orb

Uma aldeia pitoresca e muito procurada nas margens do rio, aninhada no coração do Vale do Orb, oferecendo uma gama completa de comodidades (bares, restaurantes, padarias, talho, farmácia, escolas, supermercado, :). Localizada idealmente a apenas 10 minutos de Saint-Chinian, 25 minutos de Béziers e 35 minutos das praias do Mediterrâneo. Uma villa construída em 2005, em perfeito estado, oferecendo 152 m2 de área útil, compreendendo uma sala de estar luminosa e espaçosa com uma cozinha em plano aberto totalmente equipada, 5 quartos (incluindo uma suite principal), 2 casas de banho e uma garagem. A propriedade está inserida num atraente terreno ajardinado de 681 m2 com uma piscina aquecida, um grande terraço, uma pérgola e um campo de petanca! Situada num tranquilo empreendimento residencial, com vistas encantadoras e a poucos metros do rio! Rés-do-chão = Ampla e luminosa sala de estar de 62 m2 com cozinha em plano aberto totalmente equipada (módulos superiores e inferiores, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar loiça, forno elétrico, placa de indução, exaustor), com um magnífico teto em catedral com mais de 4m de altura + corredor de 8 m2 + quarto de 12,97 m2 (com roupeiros embutidos e portas francesas com acesso ao terraço) + quarto de 12,08 m2 (com roupeiros embutidos) + quarto de 11,93 m2 (com roupeiros embutidos) + casa de banho de 10 m2 (banheira, WC, móvel lavatório, duche à face) + suite principal de 20 m2 composta por quarto (portas francesas com acesso ao terraço) e casa de banho privativa com duche (duche à face, WC, móvel lavatório, toalheiro aquecido) + garagem de 22 m2 com porta elétrica e lavatório + WC de 0,80 m2. 1º andar = Quarto de 15,74 m2 (ou escritório em casa). Exterior = Atraente terreno ajardinado e arborizado de 681 m2 + lugar de estacionamento coberto na frente da propriedade + campo de petanca + piscina de concha aquecida de 9,5 × 4m (clorada) com um grande terraço + terraço e pérgola de aproximadamente 35 m2. Características adicionais = Ar condicionado reversível canalizado + piso em azulejo nas áreas de estar e piso em madeira nos quartos + vidros duplos + portadas de rolo elétricas e portadas de madeira + ventoinha de teto + ligado à rede de esgotos + móveis negociáveis + sem necessidade de obras + valor estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 1550 Euros e 2096 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade de 1300 Euros. Preço = 420.120 Euros (Uma propriedade verdadeiramente encantadora, a poucos metros do rio!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário devem ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Ref. Imóvel: 91143 Área do Imóvel: 152 m2 Área do Lote: 681 m2 Quartos: 5 Casas de Banho: 2 Referência: C420120EE Outras Características Imediatamente Habitável Últimas propriedades Espaço exterior Estacionamento privado/Garagem Potencial de arrendamento Piscina Terraço Com Terreno/Jardim