Moradia de 4 Quartos em Buje

BUJE, ÍSTRIA – Vende-se moradia de luxo recém-construída com vista panorâmica para o mar, localizada a apenas 11 km da costa Adriática. Esta propriedade excepcional representa uma oportunidade rara de comprar imóveis de alta qualidade numa das áreas mais desejáveis do noroeste da Ístria, conhecida pelas suas colinas ondulantes, vinhas, olivais e paisagens naturais deslumbrantes. A cidade medieval no topo de uma colina de Buje está situada numa posição privilegiada que oferece vistas abertas para o mar e para a paisagem circundante, combinando a influência do clima mediterrânico e continental suave. A região é amplamente apreciada pela sua natureza preservada, ricas tradições agrícolas, produção de vinho, cultivo de azeitonas, caça e turismo, tornando-a um dos destinos mais atraentes para investimento imobiliário na Croácia. Situada nesta paisagem pitoresca, a moradia está posicionada num bairro tranquilo e agradável que garante privacidade, tranquilidade e um autêntico estilo de vida da Ístria. Ao mesmo tempo, a propriedade beneficia da proximidade da costa e de cidades istrianas dinâmicas que oferecem uma vasta gama de comodidades, restaurantes, marinas, atrações culturais e oportunidades de lazer. Este equilíbrio perfeito entre relaxamento e acessibilidade torna a propriedade ideal tanto para habitação permanente como para um investimento de aluguer de férias de luxo. A área de estar total da moradia é de 295 metros quadrados, situada num lote ajardinado de 1.200 metros quadrados. A arquitetura reflete uma integração harmoniosa de funcionalidade, qualidade de construção e estética refinada. Cuidadosamente concebida para se integrar no ambiente circundante, a moradia apresenta linhas elegantes, tons de cores naturais e grandes superfícies de vidro que permitem que a luz natural abundante preencha os interiores, criando uma atmosfera de vida sofisticada e confortável, realçada por mobiliário de primeira qualidade e equipamentos de alta qualidade. O rés-do-chão oferece um espaço de estar em conceito aberto que liga perfeitamente a cozinha moderna totalmente equipada, a área de jantar e a espaçosa sala de estar com acesso direto a um terraço coberto com pérgola. Este nível também inclui uma área de bem-estar com sauna, uma sala de lazer ou social, uma casa de banho para convidados, um hall de entrada com espaço para roupeiro e uma arrecadação técnica. Uma vantagem adicional é um apartamento estúdio separado com a sua própria casa de banho e entrada privada, ideal para hóspedes ou para fins de aluguer turístico. Existe também uma casa de banho exterior com acesso independente e uma cozinha de verão fechada concebida para desfrutar e entreter durante todo o ano. O primeiro andar é composto por quatro elegantes quartos, cada um com a sua própria casa de banho privativa, garantindo o máximo conforto e privacidade. Um grande terraço panorâmico amplia o espaço de estar ao ar livre e oferece vistas espetaculares sobre o mar e a bela paisagem da Ístria. O exterior da propriedade é cuidadosamente ajardinado com plantas mediterrânicas e vegetação que criam um ambiente sereno e luxuoso. O destaque da área exterior é uma piscina aquecida com uma espaçosa área de banhos de sol, proporcionando o cenário perfeito para relaxamento e vida ao ar livre. A moradia também dispõe de um lugar de estacionamento coberto. As utilidades incluem eletricidade, ligação ao abastecimento de água da cidade, aquecimento de piso em toda a propriedade e ar condicionado. O certificado energético está atualmente em preparação, enquanto as licenças de construção e ocupação válidas estão em vigor. Com a sua localização excecional, elevados padrões de construção, espaços interiores e exteriores bem planeados e forte potencial de rendimento de aluguer turístico, esta moradia de luxo representa uma excelente oportunidade para compradores que procuram imóveis de primeira qualidade na Croácia, seja para uma vida familiar confortável, uma segunda casa junto ao mar ou um investimento seguro no crescente mercado imobiliário da Ístria. Ref: RE-U-46111 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Spa, Sauna, Aquecimento de piso, Agrícola, Moderna