Moradia T3 em Buje

Uma bela moradia de estilo tradicional com piscina está à venda perto da cidade medieval no topo de uma colina de Buje, no noroeste da Ístria, representando uma oportunidade excepcional para compradores que procuram imóveis na Ístria para comprar num ambiente natural tranquilo, mas a uma curta distância da costa Adriática. A propriedade está localizada a aproximadamente 9 quilómetros do mar e perto de alguns dos destinos costeiros mais desejáveis, tornando-a especialmente atraente para aqueles que procuram imóveis em Umag para comprar, bem como encantadoras localizações interiores, como imóveis em Motovun para comprar e imóveis em Buje para comprar. A cidade de Buje é conhecida pela sua posição elevada, oferecendo vistas deslumbrantes sobre o mar, colinas ondulantes, vinhas e olivais que definem o carácter autêntico da península da Ístria. A combinação do clima mediterrânico e continental ameno, das tradições agrícolas de longa data, da infraestrutura turística desenvolvida e da natureza preservada tornam esta região uma das áreas mais procuradas para investimento imobiliário e qualidade de vida na Ístria. Situada num tranquilo povoado residencial rodeado de vegetação, casas familiares e moradias de férias, esta propriedade oferece privacidade, conforto e uma mistura harmoniosa de arquitetura tradicional com padrões de construção modernos. A moradia tem uma área útil total de 170 m² num terreno espaçoso de 1.230 m², proporcionando um generoso espaço exterior ideal para relaxamento e lazer. O interior está cuidadosamente organizado em dois pisos com um layout funcional que maximiza o conforto de vida e a luz natural. O rés-do-chão apresenta uma área de estar em conceito aberto que combina perfeitamente a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha, com acesso direto a um terraço coberto concebido para desfrutar do exterior. Este nível também inclui dois quartos confortáveis, duas casas de banho modernas e uma prática arrecadação ou sala técnica. No piso superior, existe um quarto adicional com casa de banho privativa e acesso a dois terraços cobertos que oferecem vistas agradáveis sobre a paisagem rural circundante e a paisagem mediterrânica. O aquecimento e o arrefecimento são garantidos por uma combinação de unidades de ar condicionado e aquecimento por piso radiante alimentado por um sistema de bomba de calor energeticamente eficiente, permitindo um uso confortável durante todo o ano. O jardim de estilo mediterrânico, cuidadosamente paisagístico e totalmente vedado, realça o apelo da propriedade e inclui uma piscina privada de 24 m² com área de solário e uma cozinha de verão, criando um ambiente perfeito para receber convidados ou desfrutar de momentos de tranquilidade ao ar livre. Graças à sua localização estratégica perto de cidades costeiras populares como Umag e destinos históricos do interior como Motovun, bem como à crescente procura por imóveis de qualidade em Buje, esta moradia representa uma escolha ideal para uma vida familiar tranquila ou um investimento de aluguer turístico de alto potencial numa das regiões mais atraentes da Ístria. O preço anunciado refere-se à fase de conclusão chave na mão, com a finalização das obras de construção e a entrega da propriedade previstas para o final de 2026. Ref: RE-U-22853 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Aquecimento de piso, Jardim, Urbanizado, Agrícola, Moderno