Moradia T3 em Buje

Esta elegante moradia em banda à venda em Buje oferece uma mistura perfeita de charme autêntico da Ístria e luxo moderno, situada num ambiente rural tranquilo no norte da Ístria. Construída em 2010 e totalmente atualizada em 2020, a casa de 114 metros quadrados assenta num lote de 200 metros quadrados rodeado por colinas, olivais e vinhas, localizada a apenas 13 quilómetros do mar. A propriedade é projetada em dois pisos para maximizar o conforto e a vida funcional ao longo do ano. A disposição do rés-do-chão apresenta três quartos confortáveis, incluindo um com acesso direto a um terraço privado com vista para a histórica cidade velha de Buje, juntamente com duas casas de banho familiares modernas. O primeiro andar superior abriga a área de estar principal de conceito aberto e luminosa, que combina uma sala de estar espaçosa, uma zona de jantar e uma cozinha totalmente equipada. Este espaço central abre-se para um amplo terraço exterior que oferece vistas panorâmicas da natureza, da cidade velha e do mar distante, tornando-o ainda mais confortável com um toldo moderno controlado remotamente para sombra. Construída com elevados padrões de eficiência energética e isolamento térmico completo, a casa está repleta de características premium, incluindo um sistema de aquecimento por piso radiante com bomba de calor, quatro unidades de ar condicionado individuais, pisos de cerâmica de qualidade e móveis de madeira maciça personalizados. No exterior, a propriedade inclui uma área social lindamente mobilada com um churrasco exterior, acesso a uma piscina partilhada e dois lugares de estacionamento privados dedicados. Quer esteja à procura de uma casa de férias pronta a habitar ou de um investimento de aluguer com alto potencial no popular mercado imobiliário da Ístria, esta propriedade totalmente equipada é uma escolha excecional. Ref: RE-U-48422 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo no tribunal e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Aquecimento de piso, Moderno