Villa con 4 Camere da Letto a Vižinada

Immersa nel nord-ovest dell'Istria, Vižinada è un affascinante comune con oltre 1.000 anni di storia. Arroccata su una collina a 257 metri sul livello del mare, con vista sulla valle del fiume Mirna, comprende 27 pittoreschi insediamenti. Vižinada è un luogo dove la tranquillità incontra l'energia vibrante, offrendo un armonioso connubio di vita, edonismo e gastronomia. La zona è rinomata per i suoi panorami mozzafiato, così accattivanti da essere serviti da sfondo a diversi film di fama mondiale. Vižinada non è solo conosciuta per i suoi paesaggi mozzafiato, ma anche come una delle principali regioni vinicole della Croazia. Con oltre un milione di viti che prosperano nel suo fertile terreno, la zona produce vini pluripremiati celebrati per i loro aromi e sapori unici. Questo comune da fiaba è sinonimo di cucina gourmet, enologi eccezionali e produttori di olio d'oliva di alta qualità. Vanta un ricco patrimonio culturale e una perfetta coesistenza tra uomo e natura, fondendo senza sforzo un passato storico con le esigenze della vita moderna. In questa cornice idilliaca, con vista panoramica sul mare, è attualmente in costruzione una villa di lusso. La villa si estende su una superficie abitabile lorda di 354,78 m² su un terreno di 1.094 m². L'ingresso, situato centralmente sul lato nord, conduce a un centro benessere e fitness su entrambi i lati. Il piano terra presenta un design open-space con un bagno per gli ospiti, cucina, zona pranzo e soggiorno, tutti con accesso a una terrazza e cucina estiva. Inoltre, c'è una stanza tecnica e uno spazio polifunzionale che può fungere da cantina o sala biliardo. Al piano superiore, quattro camere da letto ognuna con il proprio bagno e accesso a una terrazza parzialmente coperta. La villa è progettata all'insegna del lusso, con una piscina a sfioro riscaldata di 48 m² con vista panoramica sul mare e sul verde circostante. Un ascensore fornirà un comodo accesso ai diversi livelli e la proprietà sarà dotata di un sistema di aria condizionata e riscaldamento a pavimento all'avanguardia collegato a una pompa di calore. Questa casa impeccabilmente integrata offre il massimo comfort con servizi di prima classe e finiture di alta qualità, rendendola una scelta ideale per una tranquilla residenza familiare o una redditizia opportunità di affitto turistico. Ref: RE-U-32557 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Palestra, Spa, Riscaldamento a pavimento, Ascensore, Moderno