Villa con 3 camere da letto a Vižinada

La casa mediterranea Vizinada Istria in vendita con piscina e vista panoramica rappresenta un'opportunità immobiliare di pregio nel nord-ovest dell'Istria, situata a 16 km dal Mar Adriatico e ideale per acquirenti alla ricerca di ville di lusso in Istria, case di nuova costruzione vicino a Motovun, o proprietà d'investimento con alto potenziale di affitto turistico. Con una superficie abitabile totale di 186 m2 su un ampio terreno di 1000 m2, questa moderna villa mediterranea combina l'architettura tradizionale istriana con un design contemporaneo, offrendo privacy, natura e viste spettacolari e aperte, rendendola molto attraente nel mercato immobiliare premium croato. Il completamento della proprietà è previsto per il 2026. Vizinada è un comune storico e pittoresco dell'Istria, situato su una collina a 257 metri sul livello del mare ai margini della valle del fiume Mirna. La zona è nota per il suo ricco patrimonio culturale, l'atmosfera pacifica e le viste panoramiche mozzafiato che si estendono attraverso vigneti, uliveti e paesaggi verdi collinari. Con oltre 1000 anni di storia e 27 insediamenti circostanti, Vizinada è una delle destinazioni più autentiche e culturalmente ricche dell'Istria. È anche riconosciuta a livello internazionale per il suo legame con la gastronomia, la produzione di vino e l'eccellenza dell'olio d'oliva, rendendola una delle regioni interne più ambite per proprietà di stile di vita e d'investimento in Croazia. Il comune è considerato una delle regioni vinicole più importanti della Croazia, con oltre un milione di viti che producono vini pluripremiati con aromi e sapori distintivi. Questa forte identità enogastronomica, unita alla natura preservata e allo stile di vita tradizionale, ha reso Vizinada una destinazione popolare per il turismo rurale di alto livello, percorsi ciclabili, ville di lusso e progetti di ospitalità boutique. La regione è stata anche utilizzata come location per produzioni internazionali grazie alla sua bellezza scenica unica e all'atmosfera mediterranea senza tempo. La proprietà si trova ai margini di questo incantevole insediamento, circondata da vigneti, uliveti e colline boscose, offrendo pace assoluta, privacy e viste panoramiche ininterrotte verso Motovun e la campagna istriana circostante. Questa micro-localizzazione è molto apprezzata nel segmento immobiliare di lusso per la sua combinazione di isolamento e accessibilità, con città costiere e centri turistici a breve distanza in auto. La villa è progettata come una residenza mediterranea moderna con rivestimento parziale in pietra, che si fonde armoniosamente nel paesaggio naturale. Si estende su due piani con una disposizione funzionale ed efficiente focalizzata sul comfort, la luce naturale e la vita interna-esterna. Il piano terra comprende una cucina open space, zona pranzo e soggiorno con accesso diretto a una terrazza coperta, creando un collegamento fluido con l'ambiente esterno. Questo livello dispone anche di una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti, un locale tecnico e un ripostiglio. Il primo piano è composto da un corridoio e due camere da letto aggiuntive, ognuna con il proprio bagno privato e accesso a una terrazza coperta, offrendo privacy e viste panoramiche da ogni livello. L'area esterna è completamente recintata e paesaggistica con vegetazione mediterranea, progettata per migliorare la privacy e l'attrattiva estetica. Una piscina con zona prendisole funge da elemento centrale del giardino, creando un ambiente perfetto per il relax, il tempo libero e uno stile di vita di lusso in Istria. La combinazione di ambiente naturale, viste aperte e design architettonico rende questa proprietà molto adatta sia per uso privato che per affitti turistici di alto livello. Con la sua posizione eccezionale vicino a Vizinada e Motovun, la costruzione moderna, le viste panoramiche e il forte potenziale di investimento, questa villa mediterranea con piscina rappresenta un'eccellente opportunità per acquirenti alla ricerca di una casa familiare di lusso in Istria, una proprietà per le vacanze in Croazia, o un investimento redditizio nel crescente mercato del turismo rurale e degli affitti di lusso. Ref: RE-U-36625 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Giardino, Moderno