Villa con 4 Camere da Letto a Vižinada

Vižinada – Villa Mediterranea con Piscina – a circa 14 km dal Mare! Il pittoresco villaggio di Vižinada, antico di oltre mille anni, si trova nel nord-ovest dell'Istria su un crinale elevato sopra la valle del fiume Mirna, a 257 metri sul livello del mare. Circondata da 27 affascinanti frazioni, Vižinada è nota per la sua straordinaria tranquillità, la vivace vita locale, lo spirito edonistico e la gastronomia eccezionale. I suoi panorami mozzafiato hanno ispirato artisti per secoli e sono persino serviti come location per film internazionali di fama. Questa regione, considerata una delle migliori zone vinicole della Croazia, ospita oltre un milione di viti che producono vini pluripremiati, celebrati per i loro aromi distintivi e la qualità eccezionale. Vižinada fonde perfettamente ricca storia, patrimonio culturale e paesaggi naturali incontaminati con il ritmo della vita moderna, creando un ambiente unico plasmato dall'armonia tra uomo e natura. Appena fuori dal villaggio, viene offerta in vendita una villa in stile mediterraneo di 253 m² con piscina privata, situata su un terreno di 994 m². La micro-localizzazione offre un'esperienza autentica dell'Istria rurale: tranquilla, intima e riparata dalla frenesia della vita quotidiana, pur essendo vicina alle dinamiche città dell'Istria e alla loro vasta gamma di servizi. La villa si distingue per la sua costruzione di alta qualità, che garantisce comfort e durata duraturi. Il suo intramontabile fascino architettonico, parzialmente rivestito in pietra naturale, si integra armoniosamente con il villaggio e il paesaggio circostante. Progettata come un'unica unità residenziale su tre livelli, la casa offre un raffinato equilibrio tra eleganza, funzionalità e comfort. Il livello inferiore dispone di un'ampia sala ricreativa e di intrattenimento. Il piano terra comprende un soggiorno che si apre su una terrazza coperta, una zona pranzo e cucina con accesso a un'altra terrazza coperta, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Il piano superiore offre due ulteriori camere da letto, ognuna con il proprio bagno, oltre a una terrazza privata. Il giardino paesaggistico e recintato è progettato con cura con vegetazione mediterranea, mentre la piscina con solarium crea un ambiente esterno perfetto per il relax e il divertimento. Con la sua posizione serena, la disposizione ben organizzata e il generoso comfort, questa proprietà è ideale sia per una vita familiare tranquilla che come eccellente investimento per affitti vacanze in una delle regioni più ambite dell'Istria. In caso di acquisto da parte di persona fisica, l'IVA del 25% dovrà essere aggiunta al prezzo. Ref: RE-U-46043 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Giardino, Urbanizzato, Moderno