Villa con 3 Camere da Letto a Vižinada

Villa rustica moderna con piscina – un autentico gioiello istriano vicino a Vižinada Nel cuore dell'Istria nord-occidentale, a breve distanza dall'affascinante cittadina storica di Vižinada, questa moderna villa rustica con piscina offre una combinazione perfetta di fascino mediterraneo, comfort contemporaneo ed eleganza senza tempo. Vižinada, un pittoresco comune di oltre mille anni, siede con grazia su una collina che domina la Valle del fiume Mirna a 257 metri sul livello del mare. Conosciuta per la sua tranquillità, il ricco patrimonio culturale e i vini e oli d'oliva di livello mondiale, questa regione è da tempo una delle preferite da coloro che cercano un'autentica esperienza istriana. I suoi panorami e paesaggi idilliaci sono persino serviti da sfondo a diversi film acclamati a livello internazionale. La villa è situata in una posizione tranquilla che garantisce privacy e serenità, pur essendo vicina alle vivaci città istriane ricche di ristoranti, negozi e attrazioni culturali. Le spiagge più vicine e la costa adriatica distano solo 16 chilometri, rendendo facile godere sia della campagna che del mare. Costruita con materiali pregiati e progettata per armonizzarsi con l'ambiente circostante, la casa presenta un'architettura tradizionale in pietra fusa con standard di vita moderni. È stata pensata come residenza unifamiliare distribuita su due livelli, combinando eleganza, funzionalità e comfort. Il piano terra comprende un ampio soggiorno che si apre su una terrazza coperta, una zona pranzo, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto con bagno privato e un bagno per gli ospiti. Il primo piano offre due ulteriori camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato e una terrazza con vista panoramica sulla campagna. La villa si trova su un terreno splendidamente paesaggistico e completamente recintato di 1.403 metri quadrati, circondato da vegetazione mediterranea che offre privacy e fascino. L'area esterna comprende una terrazza solarium, una piscina privata perfetta per il relax estivo e una cucina e zona pranzo esterna coperta – ideale per trascorrere del tempo con familiari e amici nel vero stile istriano. Con la sua eccellente disposizione, la costruzione di alta qualità e la posizione tranquilla ma accessibile, questa proprietà rappresenta una scelta perfetta per una confortevole casa familiare o come investimento per affitti turistici di lusso in Istria. La proprietà è di proprietà di un'entità legale e l'IVA è inclusa nel prezzo indicato. Ref: RE-U-42566 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Moderna