Villa con 3 Camere da Letto a Svetvinčenat

Immersa nel cuore dell'Istria centrale, nel tranquillo villaggio di Režanci vicino alla storica città di Svetvinčenat, questa eccezionale villa moderna con piscina privata, cucina estiva e giardino paesaggistico offre il perfetto connubio tra lusso, privacy e vita mediterranea. Situata su un generoso terreno di 1.201 m² e circondata dalla natura, questa elegante proprietà offre un'opportunità eccezionale per acquistare una villa di lusso in Istria, sia come prestigiosa residenza privata, casa vacanze esclusiva o investimento ad alto rendimento per il mercato degli affitti di lusso croato. Progettata con architettura contemporanea e materiali di prima qualità, la villa offre 186 m² di spazio abitativo totale distribuiti su due livelli, con ogni dettaglio attentamente pianificato per massimizzare comfort, funzionalità e luce naturale. Il piano terra presenta un'ampia zona giorno open-space dove l'elegante soggiorno, l'elegante sala da pranzo e la cucina di design su misura si collegano armoniosamente in un unico spazio invitante. Un moderno camino a pellet crea un'atmosfera calda durante tutto l'anno, mentre ampie pareti vetrate a tutta altezza inondano gli interni di luce solare e offrono accesso diretto all'area di intrattenimento esterna. Questo livello include anche una spaziosa camera da letto con bagno en-suite e un WC separato per gli ospiti. La terrazza coperta è stata progettata come un'estensione dello spazio abitativo ed è ideale per cene e intrattenimento all'aperto. Completa di una cucina estiva completamente attrezzata e un tradizionale camino esterno, si affaccia sull'elegante piscina privata di 32 m² con un'ampia zona prendisole, il tutto circondato da una vegetazione mediterranea matura che garantisce completa privacy e tranquillità. Il piano superiore ospita due lussuose suite da letto, ognuna dotata del proprio bagno elegante e balcone privato con vista tranquilla sulla campagna istriana circostante, creando l'ambiente perfetto per il relax. Una preziosa aggiunta alla proprietà è il separato edificio ausiliario di 40 m², attualmente organizzato con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Questo spazio versatile offre numerose possibilità e può essere facilmente trasformato in un'area benessere privata con sauna e jacuzzi, uno studio fitness, alloggi per ospiti, un ufficio domestico o un appartamento aggiuntivo, aumentando significativamente sia la funzionalità che il valore di investimento della proprietà. La villa è dotata di un moderno sistema di allarme, videosorveglianza e installazioni tecniche di alta qualità, garantendo massima sicurezza e comfort. La posizione tranquilla, immersa nella natura ma a breve distanza da Svetvinčenat, Rovigno, Pola e dalle splendide spiagge della costa istriana, ne aumenta ulteriormente il fascino. I punti salienti della proprietà includono 186 m² di spazio abitativo totale, un terreno paesaggistico di 1.201 m², tre ampie camere da letto, tre bagni di lusso e un WC per gli ospiti, un soggiorno open-space con camino a pellet, una cucina di design su misura, una terrazza coperta con cucina estiva e camino esterno, una piscina privata di 32 m² con zona prendisole, un edificio separato di 40 m² per ospiti o benessere, sistema di allarme, videosorveglianza, completa privacy e un tranquillo contesto rurale. Questa eccezionale villa di lusso vicino a Svetvinčenat combina design sofisticato, comfort eccezionale e un autentico stile di vita mediterraneo. La sua spaziosa disposizione, i servizi di prima qualità, l'eccellente privacy e il forte potenziale di affitto la rendono una delle migliori opportunità immobiliari di lusso nell'Istria centrale per gli acquirenti che cercano una casa prestigiosa o una proprietà d'investimento con un eccellente valore a lungo termine. Rif: RE-U-48946