Villa con 2 Camere da Letto a Sveti Petar u Šumi

SVETI PETAR IN FORESTA – Casa Prefabbricata Moderna di Alta Qualità con Piscina, 147 m² di Superficie Abitabile su 630 m² di Terreno! Situata nel tranquillo contesto di Sveti Petar u Šumi, il comune più piccolo dell'Istria, questa casa prefabbricata moderna di alta qualità offre un'opportunità eccezionale per una vita confortevole tutto l'anno o per un investimento turistico. Circondata da antiche foreste e situata su un dolce altopiano collinare, Sveti Petar u Šumi è nota per il suo carattere architettonico unico e le influenze nordiche, nonché per l'imponente chiesa barocca dei Santi Pietro e Paolo e lo storico monastero paolino. La zona offre un autentico fascino istriano, tranquillità e privacy, pur rimanendo ben collegata ad altre parti della penisola. Questa villa di nuova costruzione offre una superficie abitabile totale di 147,70 m² su un terreno di 630 m². Costruita come una casa prefabbricata di alta qualità con un sistema di copertura ventilata, combina design moderno, efficienza energetica e materiali durevoli. La disposizione è attentamente studiata per garantire funzionalità e massimo comfort. L'interno è composto da due spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, e una cucina open-space, zona pranzo e soggiorno che creano uno spazio abitativo centrale luminoso e arioso. C'è anche una lavanderia dedicata che include un sistema di riscaldamento dell'acqua. Una stanza multifunzionale aggiuntiva ha accesso diretto alla piscina e dispone di un WC e una doccia separati. Sono già stati completati i preparativi per una sauna e una vasca idromassaggio, inclusa un'adeguata ventilazione per una futura area benessere. Questo spazio può essere alternativamente organizzato come terza camera da letto, sala fitness o zona spa privata a seconda delle preferenze del proprietario. Una stanza tecnica separata con ingresso proprio, di 4,70 m², ospita il quadro elettrico principale, il server delle telecamere con installazione di videosorveglianza di prima fase, l'inverter per futuri pannelli solari e l'accesso al sottotetto. In quest'area possono essere installati scaffali o armadi aggiuntivi per un uso pratico. La proprietà è dotata di serramenti in PVC di alta qualità con tapparelle elettriche integrate, zanzariere e sensori climatici nel soggiorno. La porta d'ingresso è in alluminio, prodotta da Inoterm. Tutti i pavimenti sono rifiniti con piastrelle in ceramica sotto le quali è installato il riscaldamento elettrico a pavimento. La casa dispone di tre unità di aria condizionata situate nelle camere da letto e nel soggiorno. La facciata è isolata con rivestimento in fibra di legno, mentre l'isolamento in cellulosa viene utilizzato nelle pareti esterne per garantire eccellenti prestazioni termiche. Le acque reflue vengono gestite tramite un sistema di biopurificatore con compressore. Sono stati effettuati i preparativi per un cancello d'ingresso scorrevole elettrico, prese filettate per caricabatterie per veicoli elettrici e illuminazione del posto auto coperto, nonché l'installazione della prima fase per i collegamenti dell'antenna e della TV. L'area esterna dispone di una piscina di 3 x 10 metri con finitura lavata color blu. La sala macchine della piscina si trova sotto il solarium ed è installata una pompa di calore. Il prezzo include una copertura invernale per la piscina. Una pergola bioclimatica di 15 m² con illuminazione a LED integrata sarà installata nell'angolo tra la zona cucina/soggiorno e la piscina, creando una zona relax esterna elegante e funzionale. Questa moderna villa di nuova costruzione a Sveti Petar u Šumi offre privacy, soluzioni tecniche avanzate e costruzione a risparmio energetico, rendendola ideale per una vita familiare tranquilla nell'Istria centrale o come proprietà in affitto turistico di alta qualità con un forte potenziale di ritorno sull'investimento.